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寧波
房屋繼承
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。
1開證明文件
必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
收費(fèi)情況：開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。
4房產(chǎn)評(píng)估
由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。
現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。讀者可以先到盛市公證處咨詢或查實(shí)一下，以確認(rèn)哪些評(píng)估公司有資格辦理繼承評(píng)估業(yè)務(wù)。
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。
5辦理繼承公證
到公證處辦理辦理繼承公證。你妹妹得同去公證處，并親筆簽名同意放棄繼承，由你一人繼承!這里將是將來(lái)麻煩產(chǎn)生的焦點(diǎn)!如果有公證后的遺囑相對(duì)好些，按照遺囑辦理公證即可
收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
6到房管局辦理繼承登記
公證書直接交房管局。
收費(fèi)情況：
其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，
公證費(fèi)每份200元，
查冊(cè)費(fèi)100元。
每宗繼承登記200元。：
7出新房產(chǎn)證
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