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寧波
繼承登記手續(xù)辦理流程是怎樣的呢
一、房屋繼承過戶流程：
（一）、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估。
（二）、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
（三）、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。
（四）、繼承登記：到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。
二、繼承登記手續(xù)辦理流程：
（一）在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》;
（二）遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料;
（三）房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
（四）資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
三、有些房屋不能繼承：
（一）、能繼承的房產(chǎn)包括：
①被繼承人單獨(dú)擁有的房產(chǎn);
②被繼承人和他人共有的房產(chǎn)，但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額;
③被繼承人和他人有約定份額的共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額;
④被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)，只能繼承房屋的使用權(quán)。
（二）、不能集成的房產(chǎn)：保障新住房不能繼承。
（三）、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題：
①繼承人和被繼承人戶口屬于同一個(gè)村(同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi))，可以繼承農(nóng)村宅基地;
②如果繼承人和被繼承人不屬于同一個(gè)村，繼承人只能繼承被繼承人的現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權(quán)。
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簡介:
本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百強(qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭議.交通事故人身損害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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