(1)總登記(指解放后已領(lǐng)有契證，且產(chǎn)權(quán)人及房屋結(jié)構(gòu)面積沒有改變，舊證換新證);

(2)轉(zhuǎn)移登記：(如繼承、買賣、贈與、交換、分家析產(chǎn)、分割等);

(3)變更分割登記：(翻建，擴建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建);

(4)遺失登記(如契證丟失、焚毀);

(5)涂銷登記(如房屋拆除、倒塌);

(6)更正登記(指登記完畢后，因原申請錯誤或遺漏以及由于登記人員疏忽造成的錯誤由權(quán)利人或登記工作人員提出的更正);

(7)新建登記(如新建造房屋，包括征用補償的房屋及解放后沒有進行房地產(chǎn)登記的房屋);

(8)抵押、典當設(shè)定和他項權(quán)利登記;

(9)受理審查確認尚未取得合法權(quán)證而被征用的房屋產(chǎn)權(quán);

(10)處理在登記過程中發(fā)現(xiàn)的雖經(jīng)處罰或未經(jīng)處罰的違章建筑;

(11)受理有關(guān)房地產(chǎn)登記事宜的委托認證手續(xù)。

二、房地產(chǎn)登記的基本程序：

事前，請您按要求填寫由XX市房地產(chǎn)登記所印制的《房屋申請書》、《土地使用權(quán)登記申請書》和《房屋四至墻界申報表》;備齊各類房屋登記應(yīng)提供相應(yīng)的證件、證明、申請辦理登記。

您填好申請登記表之后，把申請登記表、身份證、戶口本以及足以證明房地權(quán)屬的有關(guān)證明、證件、交登記所工作人員審驗，經(jīng)初步審驗權(quán)屬清楚、證件齊全、基本符合條件的活，該所工作人員會立案收件并受理登記。

立案并受理登記后，登記所工作人員將計價表送到計收款處計價，您交款后便可等候房地產(chǎn)查丈通知。

登記所將把所收件轉(zhuǎn)送房地產(chǎn)測繪所，由測繪所進行實地查勘，丈量計算面積及核實四墻歸屬，繪制房地產(chǎn)平面圖。您接到測繪所查丈的時間通知后，應(yīng)按時在房屋所在地等候。

測繪之后，測繪所將會把已測量好的房地產(chǎn)登記案件轉(zhuǎn)入給檔案資料管理部門進行查檔，入冊。

檔案管理部門完成房地產(chǎn)資料的查冊入冊后，將案件送回登記所和用地部門，并由這兩個部門對申請的房屋和用地權(quán)屬的真實性、合法性依法進行審查確認。在審查過程中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)處理的違章建筑時、或發(fā)現(xiàn)有弄虛作假冒認產(chǎn)權(quán)的將依法追究、從嚴處理。發(fā)現(xiàn)有糾紛爭議的則由法院裁決后再準予登記。房屋、用地的權(quán)屬來源經(jīng)核實后，才予確認權(quán)屬。

經(jīng)審查證件齊全、手續(xù)完備、權(quán)屬清楚的房屋和用地，由登記所繕寫統(tǒng)一式樣的權(quán)證，經(jīng)校核完畢后，由登記所以書面形式通知您前往領(lǐng)證。

如果您擁有私人住房，而住房又與公房毗鄰，那么，請您注意：私房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)請到市房地產(chǎn)登記所辦理。如涉及與公房毗鄰的有關(guān)眾墻、產(chǎn)權(quán)界址問題，可與當?shù)胤抗苷韭?lián)系并由站出具證明。有關(guān)私改留房問題由區(qū)房地局公房科(或區(qū)落實房屋政策辦公室)提供情況證明。