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寧波
某房產(chǎn)繼承人未滿18周歲該房產(chǎn)是否由監(jiān)護人擁有
孩子的監(jiān)護人沒有權(quán)利
辦理流程：
第一：繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
第二：辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。
第三：轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。
第四：稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承;如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產(chǎn)繼承公證費用
繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
希望可以幫您解決相關(guān)的問題。如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。
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