房屋產(chǎn)權(quán)人去世后必然會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)的繼承問(wèn)題那么如何辦理房屋的繼承呢

首先：房屋產(chǎn)權(quán)人(被繼承人)去世后要先確定繼承人，也就是說(shuō)哪些人是繼承人，根據(jù)我國(guó)《繼承法》，如果房屋產(chǎn)權(quán)人在生前同他人(不管是有血緣關(guān)系還是無(wú)血緣關(guān)系的人)簽訂了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，協(xié)議約定某人對(duì)被繼承人生養(yǎng)死葬，被繼承人去世后房產(chǎn)歸該人的，則該遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力優(yōu)先于任何繼承人來(lái)獲得該房產(chǎn)。

如果沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，第一順位繼承人為：配偶、父母、子女。這里的子女包括親生子女，也包括養(yǎng)子女、繼子女。如果沒(méi)有第一順位繼承人的，則到第二順位繼承人：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。需要說(shuō)的是每一順位繼承人沒(méi)有先后，繼承權(quán)是平等的。

其次：確定繼承人之后各位繼承人就要協(xié)商了，房產(chǎn)如何分配，如果各繼承人協(xié)商不能一致的情況下，可以向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)具體的情況來(lái)依法判決。那么，是不是各繼承人協(xié)商一致了就可以直接去房管局辦理房產(chǎn)證了呢?答案是否定的。這里還需要簽訂一個(gè)房產(chǎn)繼承協(xié)議，并且該協(xié)議還需要進(jìn)行到有資質(zhì)的律師事務(wù)所辦理律師見(jiàn)證或到公證處辦理公證。

那么辦理房產(chǎn)繼承協(xié)議都需要帶什么材料呢?河北明杰律師事務(wù)所辦理房產(chǎn)繼承律師見(jiàn)證所需要材料是：1、被繼承人死亡證明(被繼承人戶口所在地派出所開(kāi)具，如戶口未注銷(xiāo)，可提供醫(yī)院的死亡證明和火化證明，但死亡證明和火化證明必須同時(shí)使用);2、家庭關(guān)系證明;3、各繼承人身份證明;4、各繼承人的戶口頁(yè).;5、房產(chǎn)證。在繼承人達(dá)成一致的情況下，各繼承人都到現(xiàn)場(chǎng)(一般都到律師所當(dāng)面簽訂繼承協(xié)議)，在律師面前親自簽字摁手印，由律師出具律師見(jiàn)證書(shū)，由確定繼承房產(chǎn)的人帶律師見(jiàn)證書(shū)、身份證、房產(chǎn)證等，即可到房管局辦理出屬于自己的房產(chǎn)證。