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寧波
建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還的前提
建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還的前提
1、這在工程合同中約定，可以約定達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額(按合同約定方式與數(shù)額)。一般來說，關(guān)于工程質(zhì)量質(zhì)保金的返還時間，應(yīng)該在合同當(dāng)中有所約定的。如果達到時間以后，開發(fā)商就應(yīng)該按照合同當(dāng)中的規(guī)定，將質(zhì)保金返還給建筑方，返還的方式雙方可以自己協(xié)商，一次性付給或者是分期付給都可以的。
2、建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過招投標(biāo)程序所訂合同對保修金的約定等。
3、項目工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。
上面關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證金返還的相關(guān)解答只中我們可以看出來，建筑工程質(zhì)量是極其重要的一個社會問題。如果對于建筑工程質(zhì)量保證金的相關(guān)問題還有不清楚的，建議及時咨詢律師或者尋找相關(guān)法律部門解決。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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