建設(shè)工程前期質(zhì)量整改流程

(一)施工前期

1、辦理開工手續(xù)

施工隊進場前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證、進駐。

2、設(shè)計現(xiàn)場交底

開工之日，由設(shè)計師召集業(yè)主、施工負責人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果。現(xiàn)場交底后，整個施工過程由設(shè)計師、質(zhì)檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人(項目經(jīng)理)處理施工中的日常事務(wù)。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。

3、進料及驗收

由工地負責人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進場后，由業(yè)主驗收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方(業(yè)主)提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方(裝飾公司)可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

(二)施工中期

1、有防水要求的區(qū)域(如衛(wèi)生間)須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質(zhì)量。

2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法;隱蔽工程驗收后吊頂封板。

3、施工中，施工負責人(工長)組織管理各個工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。

4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業(yè)主提前準備。

5、業(yè)主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質(zhì)量，并進行分段驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進行項目整改，再行驗收。

6、公司的工程監(jiān)理(或質(zhì)檢員)不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。

7、業(yè)主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增減項變更，不計入工期。

8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。

9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

10、工程進度過半，業(yè)主進行中期工程驗收，交納中期工程款。

(三)施工后期

1、工程基本結(jié)束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內(nèi)部竣工驗收無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改;如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進入保修期。

3、工程進入售后服務(wù)階段。

施工后的質(zhì)量整改流程

1、?兩年保修制

兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題(非人為)，公司負責免費上門維修。自報修時之起，工程部將在48小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場，實施維修方案;防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。

2、終身維修制

保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司也負責維修，根據(jù)實際情況收取成本費。

3、定期回訪制

工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業(yè)主，?了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時提醒業(yè)主一些注意事項。

注：

1、每一個分項工程必須經(jīng)公司工程部驗收。

2、其中四大驗收：

(1)礎(chǔ)驗收(包括墻體拆除、墻地面鋪貼、墻面基層處理等);

(2)蔽工程驗收;

(3)期驗收;

(4)體驗收。

3、必須和業(yè)主完善驗收手續(xù)，方可進行下步工作。

綜合上面的介紹，工程質(zhì)量整改有相應(yīng)的整改流程規(guī)定。相信大家看了上面介紹后，對于建設(shè)工程前期質(zhì)量整改流程的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。