一、合肥辦二手房他項權(quán)利證要多久?

在購買的商業(yè)房或商品房有抵押貸款或者其他抵押時，抵押權(quán)人會要求抵押人去辦理他項權(quán)證，他項權(quán)證有公信力，在房主不償還貸款或款項時抵押權(quán)人可以通過拍賣等來保證自己的權(quán)利，他項權(quán)證辦理到站前接政務(wù)部門可以辦理，抵押權(quán)人和抵押人同時辦理，抵押人要帶自己的身份證、房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)證等證件，一般出證時間為5-15工作日，最長不超過30個工作日。

二、他項權(quán)利設(shè)定登記需要的材料

(一)他項權(quán)利設(shè)定登記需要的材料

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

(二)他項權(quán)證注銷登記需要的材料

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權(quán)利證有什么用

房屋他項權(quán)證記載的抵押權(quán)利價值是貸款銀行對該房地產(chǎn)擁有的權(quán)利。

《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押或者典當(dāng)?shù)怯洸⑥k理《房屋他項權(quán)證》后，雖然依然擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就受到《房屋他項權(quán)證》的制約，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。因此，《房屋他項權(quán)證》的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

并非是所有的房屋抵押貸款都需要辦理他項權(quán)利證，只有是銀行明確提出需要該證書的，貸款申請者才需要帶著相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機關(guān)按照流程辦理登記手續(xù)。一般來說，只要申請者對房屋有所有權(quán)，那么一般登記機關(guān)都會頒發(fā)他項權(quán)利證的。

房屋他項權(quán)證注銷

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

車輛他項權(quán)證是什么意思？