一、他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)是怎么規(guī)定的?

辦理他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是80元，辦理他項(xiàng)時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

二、房地產(chǎn)抵押登記有哪些程序?

(一)申請。抵押人與抵押權(quán)人向負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請，并提交下列文件：

(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)房地產(chǎn)抵押合同;

(4)房地產(chǎn)權(quán)利證書：《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件，如主債合同。

(二)登記機(jī)關(guān)審核。登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核，對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對于不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

(三)登記。抵押登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄，記載內(nèi)容包括抵押權(quán)人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設(shè)定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

他項(xiàng)權(quán)的登記費(fèi)是官方統(tǒng)一規(guī)定的，所以各地的房管局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不會超過80元，只不過，在辦理下來他項(xiàng)權(quán)證之后，當(dāng)事人要及時的把他項(xiàng)權(quán)證交給抵押權(quán)人，至于說抵押權(quán)人收到他項(xiàng)權(quán)證以后，什么時間才能放款也是不確定的。

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