一、房屋他項權證樣本包括哪些條款?

1、房屋他項權證號：房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權發(fā)證的順序號。

2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

3、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權利人頒發(fā)的房屋所有權證書的證號。

4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

6、債權數(shù)額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數(shù)額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

二、辦理房屋他項權證的作用是什么?

用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

三、如何辦理房屋他項權證?

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。

綜上所述，在抵押貸款中，房屋作為抵押物的情況很常見，辦貸款過程中需要借款人辦一張房屋他項權證。房屋產(chǎn)權登記機構(gòu)負責制作改證，上面會寫清抵押權人的姓名信息、房屋位置情況、房屋他項權人姓名等。如果是補辦的，還會加蓋補辦章。

房屋他項權證注銷

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?