一、辦理他項權(quán)證所需資料有哪些?

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

二、司法解釋

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)?！锻恋厮棛?quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

辦理他項權(quán)證所需要的材料一般根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求來出具，具體情況可以咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，符合辦理條件的可以在三個工作日之內(nèi)辦理完畢，需要注意的是，在他項權(quán)證未注銷時，該房產(chǎn)是不可以進行銷售和處理的，如果需要出售的，則需要在還清貸款后注銷他項權(quán)證。

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關規(guī)定是什么