一、裝修工程辦理依據(jù)是怎樣的

1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

2、《中華人民共和國建筑法》

3、《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》(上海市人大第73號公告)

4、《上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法》(上海市人民政府37號令)

5、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家計(jì)委3號令)

6、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國家計(jì)委9號令)

7、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第87號)

8、《關(guān)于印發(fā)《上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法》若干問題的解釋》的通知》滬建建[2004]564號

9、其他與建筑、建材業(yè)有關(guān)的法律、行政法規(guī)。

二、裝修工程發(fā)包流程

1、核對材料是否齊全;

2、核對是否符合發(fā)包條件;

3、核對發(fā)包范圍與項(xiàng)目規(guī)模相一致;

4、核對承接單位經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級許可的范圍是否與所承接工程項(xiàng)目相適應(yīng)。

5、核對項(xiàng)目經(jīng)理的資格等級是否與所承接工程項(xiàng)目相適應(yīng)。

6、核對無誤后，打印“交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)通知單”，結(jié)算中心收取交易服務(wù)費(fèi)。

7、在《上海市建設(shè)工程施工交易成交通知書》上加打備案條形碼

三、裝修工程發(fā)包所需要的材料

1、“上海市建設(shè)工程項(xiàng)目IC卡”

2、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)及總平面圖

3、項(xiàng)目資金落實(shí)證明(原件)

4、施工企業(yè)資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、誠信手冊、項(xiàng)目經(jīng)理證書、手機(jī)號、項(xiàng)目經(jīng)理IC卡、安全生產(chǎn)許可證(驗(yàn)看及復(fù)印件)

5、施工企業(yè)：上海市建筑建材業(yè)企業(yè)IC卡

6、施工合同(或協(xié)議書)

7、預(yù)算書或報(bào)建書(驗(yàn)看及復(fù)印件)

8、上海市建設(shè)工程施工項(xiàng)目非招標(biāo)發(fā)包登記表(一式二份)(網(wǎng)上下載)

9、上海市建設(shè)工程施工中標(biāo)(交易成交)通知書(事先領(lǐng)取)

四、室內(nèi)裝修有保修期

國家有相關(guān)的法律條文對裝修業(yè)主的權(quán)益有所保護(hù)，建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對裝修保修方面做出了明確的規(guī)定，其中包括強(qiáng)制保修期的條款，在正常使用的情況下，室內(nèi)裝修的保修期最低為兩年，而對有防水要求的地方的防滲漏保修應(yīng)該是五年。

此外，管理辦法里還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

要注意的是，這是目前具有法律效用的關(guān)于裝修保修的強(qiáng)制規(guī)定。也是一個(gè)最基本的規(guī)定，裝修公司提供的保修服務(wù)必須滿足這個(gè)規(guī)定。而好的裝修公司，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的要長。

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