他項權證登記的流程是什么？

所需資料

1、;登記申請書

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、土地使用權證書;

5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

7、主債權合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、登記機關認為必要的其他材料。

在建工程他項權利申請登記資料

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證，其中屬開發(fā)企業(yè)的，提交開發(fā)資質證書;

3、建設用地使用權證明;

4、《建設工程規(guī)劃許可證》;

5、證明在建工程尚未預售的證明文件;

6、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

7、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

8、主債權合同;

9、抵押合同;

10、抵押人為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

12、登記機關認為必要的其他材料。

四、預購商品房他項權利申請登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、建設用地使用權證明;

4、《建設工程規(guī)劃許可證》;

5、《商品房預售許可證》;

6、經(jīng)備案的商品房預售合同;

7、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

8、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

9、主債權合同;

10、抵押合同;

11、抵押人為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

12、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

13、登記機關認為必要的其他材料。

五、房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料：

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、土地使用權證書;

5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

7、當票;

8、典當?shù)盅汉贤?

9、抵押人為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董 [2] 事會或股東大會決議及公司章程;

10、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

11、登記機關認為必要的其他材料。

辦事程序

(一)一般房屋他項權利登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權登記中心提出申請。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

房屋他項權證登記首先要向相關房管部門提出申請，申請完了之后等待相關部門進行審核制作證件，一般10個工作就可以制作完成，然后交納相關辦理費用，然后就可以拿到自己房屋所屬的他項權證明了，這就是他項權證的審核領證過程。

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