一、沒有他項權證怎么注銷抵押？

沒有他項權證想要注銷抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。

辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，

你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。

然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。

3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，

一是申請遺失登報手續(xù)。

二是申請補辦手續(xù)。

房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。

(一)房地產抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權屬證書;

2、房地產交易合同申請表;

3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份;

4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關、事業(yè)法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。

綜上所述，雖然說在辦理公民的房屋抵押程序的時候他項權證是必要的材料，但是對于那些已經將抵押的貸款完全償還消除的情況下，實際他項權證基本上也失去了其本有的作用，所以只要當事人帶好所有的注銷資料就可以直接去才注銷抵押的。

查封期間可以補辦他項權證嗎？

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權證注銷