雖然并不見(jiàn)得有了他項(xiàng)權(quán)證銀行就必須放款，但結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)我們也知道，他項(xiàng)權(quán)證辦理好了意味著申請(qǐng)貸款的事情是向前邁進(jìn)了一大步的。只不過(guò)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就馬上放貸的這種可能性也非常小，對(duì)于很多人關(guān)心的出他項(xiàng)權(quán)證多久放款的這個(gè)問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際操作，大多都是在五天左右放款的。

一、在我國(guó)一般出他項(xiàng)權(quán)證多久放款?

他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么?

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;

(二)辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，10元/本他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)。

非住房，當(dāng)事人按抵押房550元登記費(fèi)，10元/本他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)。

其實(shí)，出他項(xiàng)權(quán)證多久放款根本也沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，放款的時(shí)間銀行是具有絕對(duì)的自主決定的權(quán)利的，只能說(shuō)他項(xiàng)權(quán)證都已經(jīng)辦理好了的話，肯定放貸的時(shí)間也是指日可待的。如果您等一兩天就已經(jīng)特別著急了的話，也不是說(shuō)就必須得呆呆的坐在家里面等著銀行放貸，有什么問(wèn)題及時(shí)和銀行溝通一下就行了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？