在購買房子的時候一般是需要對樓盤的信息進行了解的，并且還需要對物業(yè)的信息進行了解，關于抵押登記就是他項權(quán)證是怎么規(guī)定的很多人有疑問，如果是當天就辦理的抵押登記的話，一般是可以盡快拿到他項權(quán)證的，解析來讓小編來告訴大家有關的法律規(guī)定和知識。

一、抵押登記就是他項權(quán)證是怎么規(guī)定的?

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權(quán)利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房屋他項權(quán)利證

房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。

他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項權(quán)利的基礎是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

如果你是房主，你是不可能有他項權(quán)利證的，他項權(quán)顧名思義就是給別人的權(quán)利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給你他項權(quán)利證，你把他項權(quán)放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權(quán)，拿到房管局換回你的房產(chǎn)證。

如果你是在開發(fā)商手里買的房子的話，你現(xiàn)在手里有的應該是購房協(xié)議跟發(fā)票。正常情況下房產(chǎn)證最快也要在房子竣工之后1年半才會下來，由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理。

綜上所述所，關于抵押登記就是他項權(quán)證是怎么規(guī)定的小編已經(jīng)已經(jīng)為大家解答了，關于他項權(quán)證的規(guī)定很多人不是很了解，他項權(quán)證主要是為了對債權(quán)人的權(quán)利進行保護，如果債務人最后沒能夠還款成功的話是不能完整的取得房屋的所有權(quán)的，需要最后還款成功才能注銷他項權(quán)證。

房屋他項權(quán)證號的相關規(guī)定是什么

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權(quán)證注銷