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寧波
去銀行取他項權證需要提供哪些材料
申請他項權是一種對個人以及集體的房屋使用以及涉及的權利，其具有一定的法律效應。那么去銀行取他項權證需要提供哪些材料？其具有怎樣的法律規(guī)定，這就涉及到本文的法律知識要點，下面就由本網(wǎng)站的小編為大家詳細解答。
一、去銀行取他項權證需要提供哪些材料
關于銀行取他項權證需提供的資料有以下幾點:
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
其實他項權證是近幾年來出現(xiàn)非常頻繁的一種法律實踐，人們?yōu)榱诉M一步對于房產(chǎn)的權利使用，以及利益的保障，通常會選擇去銀行取他項權證來獲得一定的交易。只要遵守相對應的法律規(guī)定，不涉及違法行為，也是非常常見的。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
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