我們都知道如果房屋要貸款就必須要在銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證，但有些人因?yàn)橐恍┰蚣钡接缅X用房子做底押會(huì)給一些私人的貸款公司借錢，那么私人的貸款公司可能會(huì)比銀行的利息高，那就來了解一下政府能為高利貸辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？下面就來聽聽小編的看法。

一、政府能為高利貸辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

根據(jù)他項(xiàng)權(quán)利人和房屋所有權(quán)人簽訂的協(xié)議，雙方持協(xié)議和身份證明以及其他必要證明到房管部門辦理登記和證書發(fā)放事宜。

二、他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理?

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知[1]以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

三、在哪里可以辦理他項(xiàng)權(quán)證？

他項(xiàng)權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書等資料。

四、個(gè)人可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎？

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

綜合上面所說的，政府能為高利貸辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？如果是雙方自愿的情況下，是可以辦理他項(xiàng)權(quán)證的，他項(xiàng)權(quán)證作為底押的證據(jù)，如果還不上的話，高利貸公司就可以處理這套房子，所以，在借款的時(shí)候還是要想清楚，因?yàn)楦呃J比一般的銀行的利息要高一些，還是要慎重。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么