他項權(quán)證延期辦理的辦法是什么?根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，抵押擔(dān)保合同有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂或辦理延長期間合同，方能使他項權(quán)繼續(xù)有效。下面讓小編為您詳細講解辦理的手續(xù)和有關(guān)法律規(guī)定。

一、有兩種辦法：1，先注銷上筆他項權(quán)證，再重新申請辦理新的他項權(quán);2，直接去房屋行政主管部門辦理他項權(quán)利的續(xù)期延展手續(xù)。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權(quán)利人和登記部門咨詢，協(xié)商辦理。

二、需要和對方協(xié)商，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理手續(xù)。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》。

第三十四條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。

第四十條　經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項權(quán)利人的書面同意文件。

三、房地產(chǎn)抵押是一種房地產(chǎn)交易行為，到房產(chǎn)局辦理抵押登記必須進地產(chǎn)評估，雙方拿著簽訂抵押合同與房地產(chǎn)評估報告一起去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)局發(fā)給抵押權(quán)人他項權(quán)利。他項權(quán)利證上一般都有抵押的起止日期，你可以核實一下. 房地產(chǎn)抵押是對債權(quán)人進行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權(quán)繼續(xù)有效。

四、房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證。

如果您的房子有貸款的話,一般他項權(quán)證會抵押在您所貸款的銀行,您需要房主將貸款全部還完,帶上相關(guān)證件去貸款銀行贖回即可。

房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證。

綜上所述，以上就是小編為您介紹的他項權(quán)證延期辦理辦法，以及說明辦理房屋他權(quán)證辦理的法律意義。他項權(quán)利到期必須應(yīng)重新簽訂合同或辦理合同延期，這樣才會使他項權(quán)繼續(xù)有效，不然就會喪失對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。若您還有其它疑問，請咨詢有關(guān)專業(yè)律師。

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