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寧波
提前還貸怎么計(jì)算違約金與保費(fèi)
問(wèn)：我在**招行已經(jīng)還貸有6、7年了，最近打算提前還清貸款，贖回紅本(房屋產(chǎn)權(quán)證)，不知道有什么罰款或者有罰息嗎?大概需要幾天可以拿到紅本呢?請(qǐng)問(wèn)怎樣計(jì)算應(yīng)該退回的保險(xiǎn)?
答：1.借款人在辦理提前還款時(shí)，會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用應(yīng)該就是辦理提前還款違約金。深圳市招商銀行對(duì)于辦理提前還款違約金的規(guī)定如下：貸款期限滿1年后，借款人才可以向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)辦理提前還款;銀行不收取違約金;貸款期限未滿1年的情況下辦理提前銀行將收取還款金額的0.5%作為違約金;借款人需提前1個(gè)月向貸款銀行申請(qǐng)辦理提前還款;還款金額為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
由于您已經(jīng)還貸有6年多了，按照上述規(guī)定，您在辦理提前還款時(shí)應(yīng)該是沒(méi)有費(fèi)用支出的。在借款人辦理完提前還款后，銀行會(huì)相應(yīng)的辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，周期為1-2周。
2.提前還貸一般是可以辦理退費(fèi)的。依據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定，投保人與保險(xiǎn)人達(dá)成解除合同的協(xié)定后，投保人應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。房貸險(xiǎn)保費(fèi)退還比例每家保險(xiǎn)公司會(huì)有所差別，也比較復(fù)雜，保險(xiǎn)公司會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的表格。
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