一、合伙企業(yè)解散房屋怎么處理?

依據(jù)《合伙企業(yè)法》第二條規(guī)定，公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。注銷后才涉及房產(chǎn)問題是很少見的，注銷后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問題了。

1、清償債務(wù)

公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財(cái)產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財(cái)產(chǎn)。

2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),需提供工商證明,即提供辦理轉(zhuǎn)移的權(quán)利主體與房地產(chǎn)權(quán)屬登記主體屬同一所有權(quán)人的證明。

可以拿著房權(quán)證和公司的注銷手續(xù)，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司(或者是房產(chǎn)管理局)，去咨詢，協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶，或者是交易手續(xù)。這樣的情況，各地處理起來有差別，但是有一點(diǎn)是明確的，必須保護(hù)房產(chǎn)合法人的利益。可以持吊銷證明向房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶。

二、合伙企業(yè)解散財(cái)產(chǎn)分割方式如下：

合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)按照要求清償后仍有財(cái)產(chǎn)剩余的，則按約定或法定妁比例在原合伙人間分配。

合伙企業(yè)解散后，如果合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不足清償其債務(wù)的，由原合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

三、【法律依據(jù)】

《合伙企業(yè)法》第二條，有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

對(duì)以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙人的，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋(二)》第十七條的規(guī)定，按以下情形分別處理：

1、其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;

2、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，但同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的，可以對(duì)退還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

4、其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓杈，又不同意該合伙又退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位。

合伙企業(yè)解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知和公告?zhèn)鶛?quán)人；清算人由全體合伙人擔(dān)任，未能由全體合伙人擔(dān)任清算人的，經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合伙人，或者委托第三人；十五日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

綜上所述，合伙企業(yè)解散，清算小組首先應(yīng)當(dāng)支付清償費(fèi)用，清償后有剩余的，按照約定比例，或者法定比例進(jìn)行分配，如果公司財(cái)產(chǎn)不足償還債務(wù)，合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如果合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)于退還的財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行分割。不能確定清算人的，由人民法院指定清算人。

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