生活中我們經(jīng)常聽見資產(chǎn)拍賣這一說法，但其實很多人都不了解資產(chǎn)拍賣的注意事項，也不知道自己在資產(chǎn)拍賣中的合法權益，也許就會讓拍賣者在不知不覺中損失了自己的正當利益。下面就讓小編告訴你資產(chǎn)拍賣注意事項有哪些吧。

一、資產(chǎn)拍賣需注意的問題有哪些

1.投資者一定要對目標樓盤進行現(xiàn)場實地考察，對周邊同檔次物業(yè)的價位比較了解，根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。有的競買者自我控制力不強，容易沖動，等到不知不覺中拍賣價格已超出市場價，后悔晚矣。那么如果悔約，你所交納的保證金(一般在1萬元左右)將被罰掉。

2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣公司簽競買協(xié)議書。

3.想做房產(chǎn)拍賣的投資買房者，要有充足的資金實力。因為被拍房產(chǎn)一般要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。

4.在拍賣現(xiàn)場競價時，還要考慮付傭金因素。比如競拍成功后，需交納房子成交額的5%給拍賣公司作傭金。當然，如沒有競買成功，1萬元的保證金是不退的。

5.房產(chǎn)拍賣會大多是拍賣公司在報紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險，許多買家由于沒有及時看到信息而錯失良機。這類信息一般刊登在每個周末的各大報紙上，投資買家應多加留意。

二、委托人委托拍賣應提供的拍賣標的有關文件

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

2、法定代表人的身份證明，如委托他人代為辦理的，應提供法人授權委托書，委托代理人的身份證明;

3、委托拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他材料;

房地產(chǎn)類：房屋所有權證、購房合同、購房發(fā)票;土地使用權證、土地出讓合同或已繳土地出讓金的發(fā)票;

流動資產(chǎn)類：資產(chǎn)的權屬證明，以及購置機器設備的原始發(fā)票等;

在建工程類：土地使用權證，建筑施工許可證，項目紅線圖，建設用地規(guī)劃許可證，房屋所有權大證，商品房預售許可證，其他有效文件;

強制拍賣類：執(zhí)法機關的民事裁定書、判決書、調(diào)解書及相關法律文書;

公物拍賣類：政府及上級主管機關同意處分的有效證明文件。

4、委托拍賣標的的清單;

5、委托人對競買人的特殊要求。

三、委托人與拍賣人簽訂《委托拍賣合同》

1、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;

2、拍賣標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;

3、委托人提出的保留價;

4、拍賣的時間、地點;

5、拍賣標的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式;

6、傭金及其支付的方式和期限;

7、價款支付方式、期限;

8、違約責任;

9　雙方約定的其他各項。

通過上面的閱讀，相信大家對資產(chǎn)拍賣注意事項都有了一定的了解，小編在這里也提醒一下大家，在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己的合法權益沒有被侵犯。以上就是小編整理的資產(chǎn)拍賣注意事項的資料，如果大家還有其他疑問，歡迎大家去華律網(wǎng)尋求律師的幫助。

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