發(fā)布部門:甘肅省政府發(fā)布文號:甘肅省人民政府令第10號第一章總則第一條為加強(qiáng)外商投資企業(yè)的用地管理，改善投資環(huán)境，維護(hù)國家利益和企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)，是指在我省行政區(qū)域內(nèi)的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)。第三條外商投資企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)使用土地的，適用本辦法。第四條省土地管理部門對外商投資企業(yè)用地實(shí)施統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查，各地(州、市)、縣(市、區(qū))土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)外商投資企業(yè)用地的管理和監(jiān)督檢查。第二章審批管理第五條外商投資企業(yè)用地納入國家年度用地計(jì)劃。用地計(jì)劃由省委會同省土地管理局和省有關(guān)部門下達(dá)，但不得突破國家下達(dá)的年度用地計(jì)劃。第六條中方企業(yè)通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，經(jīng)縣、市以上土地管理部門批準(zhǔn)，辦理出讓手續(xù)、補(bǔ)交出讓金后，可與外商合資、合作興辦外商投資企業(yè)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以集體所有的土地作價(jià)入股，興辦外商投資企業(yè)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，但集體土地股份不得轉(zhuǎn)讓。第七條中方企業(yè)與外商投資者共同組建有限責(zé)任公司和股份有限公司的，其土地使用權(quán)必須作價(jià)入般，按照規(guī)定的審批權(quán)限，向同級人民府土地管理部門提出用地申請，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理用地手續(xù)。第八條經(jīng)同級人民政府同意，土地管理部門可根據(jù)外商投資者的用地需求，按規(guī)劃預(yù)征土地。預(yù)征土地的審批權(quán)限按本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由同級人民政府土地管理部門牽頭辦理。所預(yù)征的耕地，先給農(nóng)民予付20一30％的征地費(fèi)，提前辦完征地手續(xù)，經(jīng)與土地管理部門簽訂協(xié)議，可暫由農(nóng)民繼續(xù)耕種，待建設(shè)項(xiàng)目用地時(shí)再補(bǔ)付其余70一80％的征地費(fèi)。在預(yù)征土地的范圍內(nèi)，不得修建建筑物、構(gòu)筑物和種植多年生植物。第九條外商投資企業(yè)可以通過有償有限期出讓的方式取得土地使用權(quán)。外商投資企業(yè)因特殊需要使用土地的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可采取償有限期劃撥的方式提供土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。未經(jīng)批準(zhǔn)，直接與原土地使用單位或個(gè)人簽訂的土地使用合同一律無效。第十條集體所有的土地不得直接出讓，必須經(jīng)縣以上人民政府征用轉(zhuǎn)為國有土地，經(jīng)開發(fā)整治后，才能出讓。第十一條出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，按照《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實(shí)施土地管理法辦法》中關(guān)于征地審批權(quán)限的規(guī)定執(zhí)行。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第十二條土地使用權(quán)出讓方案由土地管理部門會同城逮、規(guī)劃、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門共同擬定，報(bào)經(jīng)縣、市以上人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十三條外商投資企業(yè)需要使用土地的，須持依法取得的法人證明、銀行資信證明和項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，按用地審批權(quán)限向有權(quán)批準(zhǔn)用地的人民政府土地管理部門提出申請。采取出讓方式取得土地使用權(quán)的，按審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門代表政府與用地者簽訂土地使用權(quán)出讓合同，用地者按規(guī)定繳納全部土地使用權(quán)出讓金后，予以登記，核發(fā)土地使用證。