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寧波
普通合伙企業(yè)—司考真題答案解析（2015-3-93）
甲、乙、丙三人共同商定出資設(shè)立一家普通合伙企業(yè)，其中約定乙以其所有房屋的使用權(quán)出資，企業(yè)的財務(wù)由甲負(fù)責(zé)。2015年4月，該合伙企業(yè)虧損巨大。5月，見股市大漲，在丙不知情的情況下，甲與乙直接將企業(yè)賬戶中的400萬元資金，以企業(yè)名義委托給某投資機(jī)構(gòu)來進(jìn)行股市投資。同時，乙自己也將上述房屋以600萬元變賣并過戶給丁，房款全部用來炒股。至6月下旬，投入股市資金所剩無幾。丙得知情況后突發(fā)腦溢血死亡。關(guān)于乙將房屋出賣的行為，下列選項正確的是（）
A.構(gòu)成無權(quán)處分行為
B.丁取得該房屋所有權(quán)
C.丁無權(quán)要求合伙企業(yè)搬出該房屋
D.乙對合伙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
【正確答案】BD
【答案解析】選項A錯誤。乙用房屋的使用權(quán)出資，房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給合伙企業(yè)，那么房屋的所有權(quán)人依然是乙，乙出賣房屋屬于有權(quán)處分，而非無權(quán)處分。
選項B正確。乙與丁之間的買賣合同有效，且房屋過戶至了丁名下，丁取得該房屋的所有權(quán)。
選項C錯誤。丁為房屋的所有權(quán)人，其有權(quán)要求合伙企業(yè)搬出該房屋。
選項D正確?！逗匣锲髽I(yè)法》第一百零三條第一款規(guī)定，合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，乙將房屋出賣給丁的行為違反協(xié)議的約定，應(yīng)對合伙企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗和法律實務(wù)經(jīng)驗，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊的任一個律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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