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寧波
房產(chǎn)繼承手續(xù)的步驟
1、房屋評估
評估公司要根據(jù)房屋所處的路段、樓層、樓齡等因素確定房屋的市值價格。
2、繼承公證
繼承公證需要到房屋所在地的公證處辦理。在辦理時需要提供申請人的身份證件、所有繼承人的身份證件、死者的死亡證明和注銷戶口證明、被繼承人的婚姻狀況證明、被繼承人的子女的出生證明、被繼承人的親屬關(guān)系證明、所有繼承人于被繼承人之間的親屬關(guān)系證明、被繼承人的財產(chǎn)憑證。如果繼承人中有人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明。若部分繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由放棄者本人持有效身份證件親自到公證處，作放棄繼承聲明或在其所在地公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。
3、房屋測繪
《房產(chǎn)測繪管理辦法》第六條規(guī)定：有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪：(一)申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。申請人需要到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證文書以及房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并遞交上述資料后，領(lǐng)取回執(zhí)。經(jīng)過審核無誤后發(fā)放已經(jīng)更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
在辦理過程中，需要申請人支付的費用包括：繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，不需要繳納契稅;如果是非法定繼承人通過遺囑獲得房產(chǎn)，則需要繳納契稅。
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簡介:
保定律師石進(jìn)學(xué)， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進(jìn)學(xué)律師具備扎實地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗。在執(zhí)業(yè)過程中視當(dāng)事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準(zhǔn)備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔(dān)任多家重點企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護(hù)航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗、專業(yè)理論扎實、誠實信用負(fù)責(zé)。
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