各縣(市、區(qū))人民政府，濱海新區(qū)管委會(huì)，市府直屬各單位：

　　《茂名市市轄區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府十一屆十三次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)逕向市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心反映。

　　茂名市人民政府

　　2012年11月14日

　　茂名市市轄區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城市轄區(qū)集體土地上房屋征收管理，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，加快城市建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 征收茂名市市轄區(qū)(含茂南區(qū)、茂港區(qū)、濱海新區(qū)，下同)集體土地上房屋、構(gòu)筑物及其附著物(以下統(tǒng)稱(chēng)房屋)，并對(duì)被征收人予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

　　第三條 茂名市市轄區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置職責(zé)分工如下：

　　區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置的具體組織實(shí)施工作。所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及村(居)民委員會(huì)負(fù)責(zé)做好房屋征收與補(bǔ)償安置的具體工作;

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)管理工作;

　　市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)土地管理工作;

　　市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃管理工作;

　　市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償管理工作;

　　市監(jiān)察局負(fù)責(zé)征收安置項(xiàng)目監(jiān)察工作;

　　市審計(jì)局負(fù)責(zé)征收安置項(xiàng)目審計(jì)工作;

　　市物價(jià)局負(fù)責(zé)價(jià)格認(rèn)證保全工作;

　　市財(cái)政、公安、發(fā)改、金融、人防、文化、教育、衛(wèi)生、民政、電信、供電、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合做好房屋征收與補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第四條 茂名市市轄區(qū)集體土地房屋征收與補(bǔ)償安置工作按統(tǒng)一規(guī)劃、分類(lèi)實(shí)施的原則進(jìn)行。

　　第五條 房屋征收必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，市政、公用配套設(shè)施與房屋建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠化達(dá)標(biāo)。

　　第六條 市轄區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置項(xiàng)目涉及到行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)的，由政府依法協(xié)調(diào)處理。

　　第二章 房屋征收管理

　　第七條 區(qū)人民政府按照法定程序發(fā)布公告，并與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，兌現(xiàn)補(bǔ)償款，被征收人搬離房屋后，方可實(shí)施房屋拆除。

　　第八條 征收公告中應(yīng)載明征收對(duì)象、范圍、期限、補(bǔ)償安置方式、標(biāo)準(zhǔn)和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，并將征收公告在征收現(xiàn)場(chǎng)公布。

　　第九條 自征收公告發(fā)布之日起，被征收人改建、新建、擴(kuò)建、裝修房屋及其附屬物、改變房屋用途、轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，均按征收公告發(fā)布之日前的房屋狀態(tài)實(shí)施補(bǔ)償、安置。

　　第十條 在房屋征收公告期限內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位與被征收人應(yīng)簽訂由市房屋征收管理部門(mén)統(tǒng)一制作的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)協(xié)議書(shū))。

　　協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、交付使用的時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、支付方式、違約責(zé)任以及當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十一條 征收房管部門(mén)代管的房屋，其補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十二條 在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被征收人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由所在區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　　第十三條 法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)征收文物古跡及華僑、港澳臺(tái)同胞、外國(guó)人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

　　第十四條 市房屋征收部門(mén)要對(duì)房屋征收情況進(jìn)行檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供征收補(bǔ)償、安置等情況的資料，不得拒絕接受檢查。

　　第十五條 房屋征收資金必須及時(shí)、足額到位，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。

　　專(zhuān)用賬戶(hù)的資金必須全部用于房屋征收的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市房屋征收部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

　　屬政府財(cái)政出資的征收項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政、審計(jì)和監(jiān)察部門(mén)的監(jiān)督。

　　第三章 房屋征收補(bǔ)償

　　第十六條 房屋征收實(shí)施單位對(duì)被征收的合法房屋、構(gòu)筑物及其附著物的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正、合理、合法的原則，并接受社會(huì)監(jiān)督。

　　第十七條 房屋征收補(bǔ)償，以市房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證或其它有效權(quán)屬證明(包括土地使用證，規(guī)劃建設(shè)許可證，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，村、居委會(huì)證明等)為依據(jù)。

　　第十八條 對(duì)違法違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按評(píng)估后臨時(shí)建筑的殘值予以補(bǔ)償建設(shè)費(fèi)，不作產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償(其評(píng)估結(jié)果須經(jīng)市房屋征收管理部門(mén)核實(shí));違規(guī)突擊搶建的房屋(含簡(jiǎn)易棚、裝修物)不予補(bǔ)償;無(wú)國(guó)土部門(mén)核發(fā)的臨時(shí)土地使用證的，不予補(bǔ)償。

　　第十九條 房屋按照附表1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　第二十條 零星果、竹、木按照附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　第二十一條 因征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)類(lèi)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估或者價(jià)格認(rèn)證進(jìn)行補(bǔ)償。

　　被征收人應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前一年(不足一年的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間)的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或價(jià)格認(rèn)證部門(mén)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證，按照評(píng)估或認(rèn)證結(jié)果予以補(bǔ)償。

　　第二十二條 未列入本辦法補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，但法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。

　　第四章 房屋征收安置

　　第二十三條 在房屋征收公告日前，被征收人擁有合法產(chǎn)權(quán)并以該房屋為主要生活居住用房的，房屋征收實(shí)施單位征收該房屋時(shí)應(yīng)給予被征收人妥善安置。安置應(yīng)遵循“一戶(hù)一宅”的原則，如被征收人在村集體土地上還有與被征收房屋相當(dāng)或更好的生活居住用房，則不再給予安置，只按本辦法第十九條的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其被征收房屋給予補(bǔ)償。

　　第二十四條 貨幣式安置：指根據(jù)房屋區(qū)域位置，把房屋補(bǔ)償金額和土地補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用合計(jì)，折算成現(xiàn)金一次性支付給被征收人，被征收人領(lǐng)到該款項(xiàng)后自行解決生活居住用房的一種安置方式。選擇貨幣式安置的被征收人，必須符合本辦法第二十三條規(guī)定的安置條件，如不符合安置條件的，只按本辦法第十九條的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。貨幣式安置按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

　　(一)城市市區(qū)(指城市建成區(qū)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施基本覆蓋的區(qū)域),小東江以東(高山橋南以高山路為界)、大園路以南、茂名大道以西、三茂鐵路以北范圍內(nèi)的生活居住用房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的按4900元/㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)的按4480元/㎡支付;前述區(qū)域以外的其他城市市區(qū), 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按4550元/㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋按4160元/㎡支付。

　　(二)近郊區(qū)(指緊靠市區(qū)的居民居住區(qū)和近期城市建設(shè)用地等與市區(qū)關(guān)系密切的區(qū)域)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按4160元/㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋按3770元/㎡支付。

　　(三)規(guī)劃控制區(qū)(指城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域)和城市市區(qū)、近郊區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)外的墟鎮(zhèn)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按2990元/㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋按2600元/㎡支付。

　　(四)其他區(qū)域(前述三項(xiàng)區(qū)域以外的村莊)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按2600元/㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋按2210元/㎡支付。

　　選擇貨幣式安置的被征收人，在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)明確，其家庭成員不得再回本村組申請(qǐng)宅基地建房，不得通過(guò)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋等方式變相占用農(nóng)村宅基地。

　　對(duì)按本條標(biāo)準(zhǔn)支付現(xiàn)金的房屋，不再按本辦法第十九條標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，不再支付土地補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用，但室內(nèi)裝修、搬家補(bǔ)助費(fèi)可按規(guī)定補(bǔ)償，臨時(shí)安置費(fèi)可補(bǔ)助3個(gè)月。

　　第二十五條 公寓式安置：指以核準(zhǔn)的生活居住用房(不含閑雜屋)建筑面積為依據(jù)，由被征收人按1：1.1的比例選擇安置住房，實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換;對(duì)按本條方式置換的房屋，不再按本辦法第十九條標(biāo)準(zhǔn)支付房屋及室外裝修補(bǔ)償款，不再支付土地補(bǔ)償費(fèi)，但室內(nèi)裝修、臨時(shí)安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)可按規(guī)定補(bǔ)償。

　　采取公寓式安置的，在市轄區(qū)范圍內(nèi)，按市規(guī)劃部門(mén)審定的規(guī)劃方案建造住房安置。公寓式安置的住房為符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的毛坯房。

　　產(chǎn)權(quán)置換的住房實(shí)行先簽協(xié)議先選擇的原則。

　　因安置的住房(套房)面積不便于分割，被征收人取得的安置房面積超過(guò)應(yīng)安置面積的，超過(guò)面積在10平方米以?xún)?nèi)的(含10平方米)，按照房屋建筑成本計(jì)算補(bǔ)交價(jià)款;超過(guò)面積在10平方米以上的，按安置地段商品房平均價(jià)格計(jì)算補(bǔ)交價(jià)款。但為了照顧住房面積少的被征收人，每戶(hù)安置房總面積不超過(guò)120平方米的，超過(guò)應(yīng)安置面積的部分，可按建筑成本計(jì)算補(bǔ)交價(jià)款。

　　第二十六條 自建式安置。在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的前提下，被征收人可按每戶(hù)只能擁有一處宅基地的原則安置(具體由實(shí)施房屋征收工作的主體根據(jù)實(shí)際需要個(gè)案提出申請(qǐng))。自建式安置分為規(guī)劃小區(qū)式自建和零星自建。

　　實(shí)行規(guī)劃小區(qū)式自建的，道路和公共設(shè)施用地由房屋征收實(shí)施單位解決;選擇零星自建的，可按應(yīng)安置面積1∶1的比例安排房屋四周間距及道路建設(shè)用地，所需資金由房屋征收實(shí)施單位支付。

　　零星安置戶(hù)的安置用地解決途徑：①被征收人首先選擇本村組內(nèi)安排本戶(hù)使用的土地;②被征收人無(wú)地可選的，由本村組統(tǒng)籌安排建房用地;③本村組確實(shí)無(wú)法安排建房用地的，由房屋征收實(shí)施單位就近新征土地置換被征收人舊宅基地解決安置。

　　零星安置戶(hù)新宅基地可按實(shí)際情況適當(dāng)補(bǔ)助“三通一平”費(fèi)用，最高不得超過(guò)房屋補(bǔ)償總額25%。

　　實(shí)行自建式安置的，安置用地面積按合法安置人口每人30平方米計(jì)算;孤寡人員每戶(hù)按60平方米的面積計(jì)算，一對(duì)夫妻但未生育子女的按90平方米的面積計(jì)算;每戶(hù)最高不得超過(guò)150平方米。在原籍依法擁有居住祖屋所有權(quán)的外出工作人員(如國(guó)家公務(wù)員、企事業(yè)單位干部、職工等)，經(jīng)本人申請(qǐng)，報(bào)市國(guó)土資源局審核、批準(zhǔn)，以戶(hù)(以外出時(shí)的戶(hù)為準(zhǔn))為單位，按原生活居住用房占地面積1∶1的比例安排安置用地，最高不得超過(guò)120平方米。

　　實(shí)施自建式安置的，除按本辦法第十九條補(bǔ)償外，不再支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

　　第二十七條 下列人員為合法安置人口：

　　(一)世居或長(zhǎng)期(30年以上)在被征收村莊生產(chǎn)生活，有承包責(zé)任田，并享受宅基地和集體經(jīng)濟(jì)利益分配的;

　　(二)符合法律、法規(guī)、政策在征收公告發(fā)布前遷入或新增的;

　　男女雙方均符合《婚姻法》結(jié)婚條件，男到女家或女到男家結(jié)婚落戶(hù)，并參加該集體分配的;

　　因父(母)再婚，隨父(母)遷入，并參加該集體分配的;

　　經(jīng)市、縣、(市、區(qū))民政部門(mén)批準(zhǔn)，并申領(lǐng)有《收養(yǎng)證》，準(zhǔn)予收養(yǎng)的;

　　符合計(jì)劃生育法律、政策新出生的;

　　違反計(jì)劃生育規(guī)定，但已經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃生育部門(mén)處理入戶(hù)的在冊(cè)人員;

　　(三)在部隊(duì)服役的義務(wù)兵、士官，由民政部門(mén)接收安置的復(fù)退軍人，在校就讀的大中專(zhuān)學(xué)生;

　　(四)正在接受勞改、勞教、少教的;

　　(五)法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定安置的。

　　第二十八條 除符合安置條件的生活居住用房外，征收公共房屋、私人的附屋、豬欄、牛舍等其他房屋，只按本辦法第十九條規(guī)定補(bǔ)償，不實(shí)行貨幣式、公寓式和自建式安置。

　　村、居委會(huì)辦公用房，可以按貨幣式、公寓式和自建式安置的標(biāo)準(zhǔn)和方式予以解決。

　　第二十九條 采取非法手段，偽造、假冒證件、證據(jù)的，多報(bào)安置人口的，對(duì)多報(bào)人口不予安置，并移交有關(guān)部門(mén)依法處理。

　　采取弄虛作假手段取得結(jié)婚、生育、收養(yǎng)手續(xù)，或戶(hù)口遷入手續(xù)的，由有關(guān)職能部門(mén)調(diào)查處理。

　　第三十條 合法安置人口情況，由村民小組提供，并經(jīng)區(qū)、鎮(zhèn)政府調(diào)查審核，以三次公榜形式確定。

　　第三十一條 搬遷安置過(guò)渡期間，由房屋征收實(shí)施單位提供周轉(zhuǎn)房。不能提供周轉(zhuǎn)房或被征收人協(xié)商一致不入住周轉(zhuǎn)房的，按被征收人的合法安置人口，提供臨時(shí)安置補(bǔ)助;每戶(hù)五人以下(含五人)的每月補(bǔ)助1100元，每戶(hù)六人以上(含六人)的每月補(bǔ)助1300元。臨時(shí)安置補(bǔ)助一般不超過(guò)18個(gè)月。

　　第三十二條 周轉(zhuǎn)房必須具有生活必需的基本設(shè)施和簡(jiǎn)單的裝修，如通水、通電和有可使用的廁所、廚房等設(shè)施。

　　第三十三條 提供周轉(zhuǎn)房后，被征收人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行搬遷，并可領(lǐng)取一次性搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)以戶(hù)為單位，每戶(hù)補(bǔ)助3000元。

　　以戶(hù)為單位的，以在征收公告日前當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)在冊(cè)戶(hù)籍為依據(jù)，由屬地區(qū)政府會(huì)同相關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)。

　　第五章 獎(jiǎng)勵(lì)和罰則

　　第三十四條 為了鼓勵(lì)被征收人積極、主動(dòng)配合房屋征收工作，實(shí)行提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施：

　　(一)在規(guī)定期限內(nèi)提前30天完成搬遷的，按房屋補(bǔ)償總額的10%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(二)在規(guī)定期限內(nèi)提前20天完成搬遷的，按房屋補(bǔ)償總額的6%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(三)在規(guī)定期限內(nèi)提前10天完成搬遷的，按房屋補(bǔ)償總額的3%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　可以在不超過(guò)30天的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的項(xiàng)目，由區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，規(guī)定搬遷天數(shù)，對(duì)提前完成任務(wù)的，另行規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，最高可按房屋補(bǔ)償總額的10%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十五條 聚眾鬧事，妨礙公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處置;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)部門(mén)及其工作人員執(zhí)行有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償政策法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)察。

　　第六章 附則

　　第三十七條 各縣級(jí)市以及電白縣不屬于濱海新區(qū)范圍的集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置可以參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十八條 本辦法由市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。

　　第三十九條 本辦法自公布之日起施行，《茂名市城市規(guī)劃區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》(茂府〔2010〕53號(hào))同時(shí)廢止。本辦法施行前已經(jīng)發(fā)布征收公告的項(xiàng)目，繼續(xù)按原公告確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　附表1：

　　房屋及其他構(gòu)筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　類(lèi)別

　　規(guī)格

　　單價(jià)

　　備注

　　紅磚、水泥磚墻瓦頂

　　房屋

　　檐高3.3米以上

　　800元/㎡

　　檐高是指房屋地臺(tái)正負(fù)零至檐滴瓦口的高度。

　　全封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑梯按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算;天面樓梯間與樓房結(jié)構(gòu)相同的，按樓房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;與樓房結(jié)構(gòu)不同的，按瓦頂房屋相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。

　　檐高3米及以上不足3.3米

　　754元/㎡

　　檐高2.7米及以上不足3米

　　709元/㎡

　　檐高2.4米及以上不足2.7米

　　663元/㎡

　　檐高2米及以上不足2.4米

　　618元/㎡

　　檐高2米以下的或檐高2米以上但缺一面墻

　　571元/㎡

　　泥磚墻瓦頂

　　房屋

　　有磚石基礎(chǔ)墻和部分斗磚及紅磚硬角

　　663元/㎡

　　有磚石基礎(chǔ)墻但不超過(guò)地面0.3米或有少量斗磚

　　618元/㎡

　　無(wú)磚石基礎(chǔ)墻和斗磚

　　547元/㎡

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋

　　預(yù)制件結(jié)構(gòu)

　　933元/㎡

　　混合搗制結(jié)構(gòu)

　　1040元/㎡

　　框架搗制三層(含三層)以下

　　1115元/㎡

　　框架搗制四層、五層

　　1150元/㎡

　　框架搗制六層(含六層)以上

　　1180元/㎡

　　獨(dú)立基礎(chǔ)

　　200元/㎡

　　指經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)但未建好房屋的基礎(chǔ)

　　鐵皮屋

　　有柱架的鐵皮屋

　　228元/㎡

　　失去使用價(jià)值已廢棄的鐵皮屋、簡(jiǎn)易棚不作補(bǔ)償。

　　無(wú)柱架的鐵皮屋

　　114元/㎡

　　房屋外墻裝修

　　樓房外墻四面裝貼石米、馬賽克

　　53元/㎡

　　按實(shí)際裝修面積計(jì)算

　　裝貼瓷磚(條、片)

　　70元/㎡

　　室內(nèi)地板、墻體的裝修

　　貼瓷、彩釉磚(條、片)

　　53元/㎡

　　按實(shí)際裝修面積計(jì)算。由承租人自行裝修未經(jīng)租賃備案登記的出租房屋的裝修不予補(bǔ)償;用板材隔空裝修的不予補(bǔ)償。

　　耐磨磚、磨光磚、水磨石等材料

　　70元/㎡

　　云石、花崗石等石板材料

　　105元/㎡

　　鋁塑板、復(fù)合鋁板

　　93元/㎡

　　塑料扣板

　　81元/㎡

　　寶麗板、免漆板

　　76元/㎡

　　木合板

　　73元/㎡

　　天花吊頂?shù)难b修

　　鋁扣板

　　有木架

　　123元/㎡

　　無(wú)木架

　　81元/㎡

　　塑料扣板

　　有木架

　　79元/㎡

　　無(wú)木架

　　37元/㎡

　　寶麗板

　　有木架

　　76元/㎡

　　無(wú)木架

　　34元/㎡

　　合板

　　有木架

　　69元/㎡

　　無(wú)木架

　　22元/㎡

　　豬欄、牛舍等閑雜房屋

　　紅磚瓦木結(jié)構(gòu)

　　411元/㎡

　　泥磚屋、豬欄、牛舍等閑雜房的瓷磚(條、片)云石板材等的裝修不予補(bǔ)償。

　　泥磚墻并有磚石基礎(chǔ)、瓦面結(jié)構(gòu)

　　343元/㎡

　　泥磚墻無(wú)磚石基礎(chǔ)、瓦面結(jié)構(gòu)

　　298元/㎡

　　紅磚、片石墻星鐵瓦頂高度在1.5米以上

　　335元/㎡

　　紅磚、片石墻石棉瓦或油氈紙頂?shù)母叨仍?.5米以上

　　278元/㎡

　　泥磚墻星鐵瓦頂?shù)母叨仍?.5米以上

　　237元/㎡

　　泥磚墻石棉瓦或油氈紙頂?shù)母叨仍?.5米以上

　　206元/㎡

　　簡(jiǎn)易棚

　　星鐵瓦頂有地腳磚

　　137元/㎡

　　木料或鋼材作柱的簡(jiǎn)易棚。

　　星鐵瓦頂無(wú)地腳磚

　　111元/㎡

　　石棉瓦或油氈紙頂?shù)扔械啬_磚

　　88元/㎡

　　石棉瓦或油氈紙頂?shù)葻o(wú)地腳磚

　　70元/㎡

　　圍　墻

　　紅磚片石墻

　　墻寬12厘米

　　65元/㎡

　　按地面以上實(shí)墻面積計(jì)算。

　　墻寬18厘米

　　91元/㎡

　　墻寬24厘米

　　117元/㎡

　　泥磚墻

　　39元/㎡

　　磚石擋土墻每立方米

　　195元

　　池類(lèi)

　　糞池紅磚水泥結(jié)構(gòu)的

　　211元/㎡

　　按地面面積計(jì)算

　　石灰池每立方米

　　156元

　　按外形體積計(jì)算

　　沼氣池每立方米

　　250元

　　獨(dú)立水池每立方米

　　150元

　　指獨(dú)立于生活居住房

　　供水系統(tǒng)的水池

　　曬場(chǎng)、地臺(tái)

　　水泥結(jié)構(gòu)

　　48元/㎡

　　石灰結(jié)構(gòu)

　　35元/㎡

　　道路、車(chē)場(chǎng)等混凝土結(jié)構(gòu)均厚在20厘米以上

　　78元/㎡

　　水　井

　　井壁磚石水泥結(jié)構(gòu)的，井口內(nèi)徑100厘米(不含100厘米)以下的

　　156元/m

　　按井深計(jì)算補(bǔ)償。

　　井壁沒(méi)有磚石水泥結(jié)構(gòu)的，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。

　　井壁磚石水泥結(jié)構(gòu)的，內(nèi)徑100厘米(含100厘米)以上的

　　312元/m

　　手搖井泵

　　1040元/口

　　遷墳

　　補(bǔ)助

　　泥墳

　　2000元/穴

　　灰墳

　　4000元/穴

　　說(shuō)明：上述各種建筑物的補(bǔ)償，已包括浴室、灶臺(tái)、煙囪、門(mén)窗、樓梯扶手、供水設(shè)施(含水池、水塔、水管等)、排污設(shè)施(含下水道、化糞池等)、照明設(shè)施、防雷設(shè)施、防盜設(shè)施(含防盜門(mén)、防盜網(wǎng)、閉路電視監(jiān)控裝置等)、房屋基礎(chǔ)、天面攔河及隔熱層等設(shè)施的補(bǔ)償。

　　附表2：

　　零星果、竹、木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　類(lèi)別

　　規(guī)格

　　單價(jià)

　　備注

　　荔枝、龍眼樹(shù)

　　1米以下

　　88元/棵

　　按單棵樹(shù)冠直徑大小計(jì)算補(bǔ)償，樹(shù)冠相互交叉重疊部分不計(jì)補(bǔ)。

　　1.01米至2.5米

　　176元/棵

　　2.51米至4.5米

　　286元/棵

　　4.51米至7米

　　439元/棵

　　7.01米以上

　　562元/棵

　　一年內(nèi)新種的果樹(shù)

　　35元/棵

　　楊桃、木菠蘿、欖樹(shù)、芒果、黃皮等

　　小棵(米高圍10厘米以下)

　　35元/棵

　　地面以上1米高處的樹(shù)干周長(zhǎng)稱(chēng)米高圍。

　　中棵(米高圍10.1～30厘米)

　　88元/棵

　　大棵(米高圍30.1～50厘米)

　　156元/棵

　　特大棵(米高圍50.1厘米以上)

　　211元/棵

　　香蕉

　　已掛果的

　　35元/棵

　　每穴最多計(jì)補(bǔ)3棵。

　　達(dá)到掛果條件的

　　20元/棵

　　小棵的

　　13元/棵

　　材竹

　　米高圍15厘米以下

　　4元/條

　　簕竹3元/條

　　米高圍15.1厘米以上

　　5元/條

　　雜　木

　　米高圍10～20厘米

　　13元/條

　　其他花、草、苗、木不計(jì)補(bǔ)償。

　　米高圍20.1～80厘米

　　20元/條

　　米高圍80.1厘米以上

　　50元/條

　　說(shuō)明：1、零星果、竹、木是指種植不連片或雖然連片，但種植的行距和株距大于國(guó)家農(nóng)業(yè)部、廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等部門(mén)發(fā)布的有關(guān)果樹(shù)栽培技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)的果、竹、木。其余為非零星果、竹、木。

　　2、國(guó)家農(nóng)業(yè)部、廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等部門(mén)發(fā)布的荔枝、甜楊桃和芒果樹(shù)栽培技術(shù)規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)：荔枝、龍眼樹(shù)最小株行距4米×5米，每畝最多生產(chǎn)種植34棵;柑橙樹(shù)、三華李最小株行距3米×5米，每畝最多生產(chǎn)種植55棵;香蕉樹(shù)最小株行距4米×2米，每畝最多生產(chǎn)種植120棵。低于最小株行距規(guī)格或多于每畝最多生產(chǎn)種植數(shù)的不予補(bǔ)償。果樹(shù)下非投資收益性種植的果苗、小棵樹(shù)及竹、木等不予補(bǔ)償。連片竹、果、木按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、涉及花木場(chǎng)的，不計(jì)補(bǔ)青苗費(fèi)，只補(bǔ)移植搬遷費(fèi)每畝3900-6500元(無(wú)需動(dòng)用大型機(jī)械的每畝補(bǔ)3900元、需動(dòng)用大型機(jī)械的每畝補(bǔ)6500元)。

　　4、茂南、茂港、高新區(qū)和濱海新區(qū)的征地，其零星果、竹、木或非零星(連片)果、竹、木可參照此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。