1、 貸款合同變更是指貸款合同簽訂后，在貸款合同完全履行之前，雙方同意按照法定條件和程序增加或減少原合同的內容。貸款合同的解除是指在貸款合同未履行或未完全履行之前，雙方同意根據(jù)法定條件和程序終止合同關系。在下列情況下，貸款合同可以變更或終止：，經(jīng)原計劃發(fā)布機構批準，修改或取消簽訂貸款合同的國家計劃及相關概算和預算。第二，項目已被原批準機構取消、暫停或推遲。第三，借款人決定關閉、停產(chǎn)、合并，經(jīng)國家批準分拆或變更生產(chǎn)，確不能履行借款合同的第四，因不可抗力或事故不能履行借款合同的第五，在借款合同履行過程中，如果決定確實不當，繼續(xù)履行將造成損失和浪費。貸款合同變更和解除的注意事項貸款合同變更或終止時應注意的問題包括以下幾個方面：第一，合同變更或解除的承擔人應當具備法定資格。合同變更或解除的后果是在合同各方之間建立新的合同法律關系或消除原有法律關系。雖然合同雙方的資格在簽訂時已經(jīng)審查確定，但變更或解除時可能不需要審查，但仍應對承辦人的資格進行審查。因為在現(xiàn)實生活中，合同承辦人會因情況的變化而變化。審查承辦人的資格。如果是法人的法定代表人或非法人組織的負責人，只需審查證書和能夠確認其真實身份的證書即可。如果該單位授權職能部門負責人、業(yè)務人員或其他單位的人員擔任承辦人，必須有正式完整的委托書，否則將被視為未經(jīng)授權的代理。第二，如果合同一方的承辦人和法定代表人發(fā)生變更，本合同不得變更或終止。由于原承辦人或合同的原法定代表人辦理的合同不是為其本人簽訂的，而是為單位簽訂的，因此合同的義務人應當是單位，而不是其個人。只要原法人仍然存在，無論承辦人或法定代表人發(fā)生何種變更，原合同均不得變更或終止。第三，借款合同的擔保人僅對其同意并簽字（蓋章）的擔保內容負責。借款合同雙方未經(jīng)擔保人同意變更借款合同的，如延期還款、增加貸款等，視為擔保合同終止，擔保人不再承擔變更后的借款合同的擔保責任。貸款合同的擔保人應特別注意這一點，以防止貸款合同當事人擅自增加擔保責任，并承擔其不應承擔的責任。第四，貸款合同變更或終止時，借款人所占用的借款及應付利息按照原借款合同的規(guī)定償還，除國家另有規(guī)定外，原借款合同在變更協(xié)議達成前仍然有效。在此期間，任何不履行或不當履行合同的行為均構成違約，應承擔違約責任。違約方不得以修改后的合同條款為借口逃避責任。第六，當借款人因關閉或停業(yè)確實無法履行合同時，貸款人應督促并協(xié)助借款人處理財產(chǎn)和債務。根據(jù)國家規(guī)定，除人員工資和必要的維護費用外，處理結果應首先用于償還貸款。第七，雙方（通常為承辦方）應就合同的變更或終止進行協(xié)商，通常應以書面形式進行。雙方交換的文件、電報等，只要足以證明雙方已就變更或終止合同達成協(xié)議，也可以視為書面合同的組成部分。第八，借款合同的變更和解除也應當與借款合同的訂立相同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意。如果合同一方在另一方的脅迫和欺詐下違背其真實意圖變更或終止貸款合同，則該合同將被視為依法無效。第九，如果合同一方關閉、停止生產(chǎn)或改變生產(chǎn)，則承辦人應注意審查關閉，暫?；蜣D讓依法進行，無論其是否已由原登記機關登記，或由相關主管機關指定或批準。如果不按照規(guī)定行事，則不能作為變更或終止合同的理由。需要破產(chǎn)的，依照破產(chǎn)法的規(guī)定辦理。人民法院在清理債權債務后依法宣告破產(chǎn)的，可以變更或者終止合同，合同承擔人應當注意變更或者終止合同的期限。變更或終止合同的建議或回復應在雙方約定或相關業(yè)務主管部門規(guī)定的期限內作出。雙方協(xié)議期限是指雙方在原合同中約定的變更或終止合同的建議和答復的期限；沒有約定期限的，按照合同有關規(guī)定辦理；雙方提出變更或終止合同協(xié)議的時間和另一方的回復時間只有在滿足雙方約定的、業(yè)務主管部門規(guī)定的或法律規(guī)定的期限時才合法有效。否則，違約方應承擔違約責任，以上是呂為您編制的《借款合同變更和解除條件》的相關知識。如果您有更多問題，可以咨詢lyba的專業(yè)債權債務律師，或直接委托l(wèi)yba的律師幫助您擺脫法律困境