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寧波
住房租賃合同的稅種有哪些
住房租賃合同的稅種有哪些？（1） 簽署住房租賃合同的非住宅物業(yè)（商店、辦公場所等）的個人租金收入應繳納以下稅款：
1。房產稅：按租金收入的12%計繳（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條）
2、營業(yè)稅：按租賃收入的5%計繳（按照《中華人民人民共和國營業(yè)稅暫行規(guī)定》稅率表）
3、城市維護建設稅和教育附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設稅率（根據納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的不同稅率）和3%的教育附加率計算繳納四、個人所得稅：以房產租賃所得為基礎，每筆收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民人民共和國私人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條的規(guī)定）5、印花稅：按房產租賃協(xié)議租金金額的千分之一征收。稅額不足1元的，貼1元貼紙（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》）
（2）個人租賃住房簽訂租賃合同所得，應繳納下列稅款：
1。房產稅：按租金收入的4%計算繳納
2、營業(yè)稅：按3%的稅率減按50%計繳
3、城市維護建設稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的稅率）和3%的教育費附加率計繳
4、個人所得稅：出租房屋取得的所得，暫減按10%計繳個人所得稅。物業(yè)租賃收入每筆不超過4000元的，扣除費用800元；4000元以上的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額
5、免征城市土地使用稅
6、免征印花稅
（三）企業(yè)納稅人出租房產，應當就承租人簽訂的經營性租賃合同收入繳納下列稅款：2、營業(yè)稅：按租金收入的5%計繳
3、城市維護建設稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設稅率（根據納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的稅率）和教育費加成率3%計繳
4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳
5、印花稅：按租賃合同約定，按租賃額的千分之一粘貼。如果稅額低于1元，將貼上1元的貼紙
（4）企業(yè)納稅人應就個人簽訂的以市場價格出租住房的租賃合同所得繳納以下稅款：1。房產稅：按租金收入的4%計繳（按財稅[2008]24號文規(guī)定）
2、營業(yè)稅：按租賃收入的5%計繳
3、城市維護建設稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設稅率（根據納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的不同稅率）和3%的教育費附加率計算繳納
0.05 4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳
5、印花稅：適用千分之一根據房地產租賃合同，將租賃金額作為貼紙。如果稅額低于1元，將貼上1元的貼紙基于以上內容，小編整理了與住房租賃合同相關的內容。由此可見，住房租賃合同稅有四種類型。繳納租賃合同稅時，要分清種類，租金收入必須真實。作為一個按時按量納稅的人，這是每一個想繳納住房租賃合同稅的人都必須注意的事情。如需了解更多問題，Leba.com提供專業(yè)的法律咨詢服務該內容對我有幫助 贊一個
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