融資租賃和一般租賃有很多區(qū)別，但非專業(yè)人士很難區(qū)分它們。這種麻煩在現(xiàn)實(shí)中確實(shí)給大家?guī)?lái)了很多不便，關(guān)聯(lián)交易中也存在許多潛在風(fēng)險(xiǎn)。那么，普通租賃和融資租賃有什么區(qū)別呢？今天，編輯為您整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助

普通租賃和融資租賃有什么區(qū)別

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，出租給承租人，承租人支付租金的租賃形式。出租人將與租賃物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人

1。租賃的本質(zhì)

經(jīng)營(yíng)租賃本質(zhì)上并沒(méi)有將與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)轉(zhuǎn)移給承租人，而融資租賃本質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)轉(zhuǎn)移給了承租人

2不同的租賃目的

經(jīng)營(yíng)租賃是指承租人僅為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的短期或臨時(shí)需求而租賃資產(chǎn)

3合同的不同當(dāng)事人

融資租賃涉及三方：出租人、承租人和出賣人，而一般經(jīng)營(yíng)租賃只涉及兩方：出租方和承租方

4對(duì)出租人的不同資格要求

融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，對(duì)一般經(jīng)營(yíng)租賃中的出租人均無(wú)特殊限制

租賃財(cái)產(chǎn)是否提前擁有的區(qū)別

在簽訂融資租賃合同時(shí)，出租人并不提前擁有租賃財(cái)產(chǎn)

租賃物業(yè)是否可以重復(fù)租賃的區(qū)別

融資租賃合同中的租賃物業(yè)一般不重復(fù)租賃，而一般經(jīng)營(yíng)租賃中的租賃房產(chǎn)可以重復(fù)租賃

7不同的租賃期限

融資租賃的租賃期限相對(duì)較長(zhǎng)，接近資產(chǎn)的有效使用期

8租賃物交付差異

在融資租賃合同中，賣方將租賃物交付給承租人，而在一般經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人將租賃物移交給承租人

9租賃物業(yè)維修義務(wù)的差異

在融資租賃中，承租人對(duì)租賃物業(yè)負(fù)有維修義務(wù)這是因?yàn)樵谌谫Y租賃中，一方面出租人對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的缺陷不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，另一方面享有租賃期滿后收回租賃財(cái)產(chǎn)使用或處置的預(yù)期利益。因此，為了確保出租人預(yù)期利益的實(shí)現(xiàn)，承租人不僅需要妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，而且有義務(wù)維護(hù)和修理租賃財(cái)產(chǎn)

租賃期滿后，設(shè)備的處置方式不同

經(jīng)營(yíng)租賃期滿后，租賃資產(chǎn)由租賃公司收回，融資租賃期滿后企業(yè)可以保留少量“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià)）進(jìn)行購(gòu)買