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寧波
深圳房地產(chǎn)律師-房地產(chǎn)“五證”、“兩書”、“三表”
1。國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)工程開工許可證）、商品房銷售（預(yù)售）許可證。
2。5個(gè)房地產(chǎn)許可證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，表明所購房屋屬于合法交易范圍?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍是該項(xiàng)目的可售房產(chǎn)。買房人一定要看樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
3.“《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個(gè)人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護(hù)。
4.“《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。
5.“《建設(shè)工程施工許可證》（簡稱《建設(shè)工程開工施工許可證》）是建設(shè)單位滿足各種施工條件，允許開工建設(shè)的批準(zhǔn)文件。它是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，由城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的合法憑證，是建設(shè)單位使用土地的合法憑證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。第二冊為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》。這兩本書可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)向購房者提供的法律文件和擔(dān)保文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量監(jiān)督文件所列的質(zhì)量保證期和保修期的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)明確房地產(chǎn)的質(zhì)量保證水平。三張，三張桌子?？⒐を?yàn)收記錄表。
2。三。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。你知道嗎
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