無效施工合同是指違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，不具有當事人預期法律效力的施工合同。那么建筑合同無效的原因是什么呢？

根據(jù)律師網(wǎng)主要原因有：（1）承包人資質(zhì)不夠。

由于個人素質(zhì)問題，一些施工企業(yè)負責人對企業(yè)是否具備施工資質(zhì)或是否具備相應承包工程所要求的資質(zhì)不重視或充耳不聞，未取得承包工程資格或者不具備相應的承包工程資格的。此外，很多施工單位在承包工程時沒有嚴格審核施工單位資質(zhì)，導致沒有資質(zhì)或資質(zhì)達不到相應標準的施工單位中標或承包工程。還有一些建設單位不開展企業(yè)工商年檢和資質(zhì)年檢，或者在工商登記經(jīng)營期滿后仍在承攬工程，導致建設單位主體資質(zhì)被取消，最終導致施工合同無效。（2） 從屬關系的行為是無法阻止的。

隸屬關系是造成建筑市場混亂的原因之一。因隸屬關系引發(fā)的無效施工合同糾紛也占無效合同糾紛的很大比例。一些城市無證經(jīng)營工程隊和個體施工戶，因不具備簽訂合同的資格，在給予關聯(lián)方一定利益的條件下，以關聯(lián)方的名義與施工單位簽訂施工合同，并確定承包人的權利義務雙方以內(nèi)部合同的形式與關聯(lián)方進行合作。在這種運作方式下，關聯(lián)方往往將成本下浮或只收取管理費，這是對工程技術管理的不負責任；關聯(lián)方得手后也會走開。（3） 過度分包。

分包是我國建筑工程分包領域最大的問題，由分包引起的無效合同糾紛約占建筑工程無效合同糾紛總數(shù)的60%。轉(zhuǎn)包的主要原因是買方市場和施工企業(yè)資質(zhì)等級制度造成的“尋租”行為。當前建筑市場供求關系嚴重失衡，過度競爭導致惡性競爭甚至惡性競爭。由于我國建筑業(yè)實行資質(zhì)等級制，每一項資質(zhì)都規(guī)定了其可以從事的建筑規(guī)模的范圍，建筑業(yè)買方市場格局使得工程投標對承包商資質(zhì)要求過于嚴格。許多施工只需要二級資質(zhì)的企業(yè)在投標時也需要一級資質(zhì)。此外，由于缺乏合格企業(yè)，許多高水平的合格企業(yè)也開始參與一些小項目的投標，這使得許多資質(zhì)較低的企業(yè)失去了中標的機會，資質(zhì)不足的企業(yè)可以通過給予高水平資質(zhì)企業(yè)一定的利益，將手中的工程轉(zhuǎn)包出去。（4） “陰陽合同”泛濫。

一方面，作為承包人，為了達到承包工程的目的，無論發(fā)包人提出什么樣的要求，能否實現(xiàn)，他都會完全接受工程，先得工程；另一方面，發(fā)包人把合同作為逃避法律的工具，導致了合同的無效履行施工合同對行政部門來說只是一紙空文。然后，在具體的施工過程中，雙方簽訂一份合同，最終形成兩份合同。雖然法律明確規(guī)定以備案為準，但考慮到承包人自身的投資和支出，承包人會盡量主張合同無效，因此糾紛不可避免。你知道嗎