（1） 發(fā)包人未及時(shí)支付進(jìn)度款的：（1）承包人應(yīng)書面通知承包人。發(fā)包人未在合理期限內(nèi)支付進(jìn)度款的，承包人可以順延工期，并要求賠償停工損失。（2） 但承包人雖有口頭異議仍繼續(xù)施工的，在糾紛發(fā)生后，承包人要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，因承包人未提供充分證據(jù)不予支持。

（2）停工：誰造成停工，誰承擔(dān)責(zé)任。（3）隱蔽工程：雙方對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后，承包人繼續(xù)施工，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任；設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位有過錯(cuò)的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）沒有工程被責(zé)令停工的，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人的要求繼續(xù)施工，損失的主要部分由發(fā)包人承擔(dān)，次要部分由承包人承擔(dān)。（5） 固定成本合同。應(yīng)對(duì)建材漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。如果漲價(jià)是正常的市場風(fēng)險(xiǎn)，承包商應(yīng)對(duì)漲價(jià)負(fù)責(zé)。如果價(jià)格上漲超過了正常的市場風(fēng)險(xiǎn)，承包商可以要求提高工程價(jià)格。但在實(shí)踐中，很難確定漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是否屬于正常的市場風(fēng)險(xiǎn)，因此一旦確定了固定成本合同，承包人就不太可能提高工程價(jià)款。（6） 如果延遲交貨，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人可以按照合同約定要求承包人支付違約金。發(fā)包人的損失超過違約金的，發(fā)包人可以向?qū)Ψ揭筚r償。但作為違約金，它具有賠償性質(zhì)，其處罰力度不強(qiáng)。因此，發(fā)包人要求的賠償金額不得超過雙方簽訂合同時(shí)可預(yù)見的限額。（7） 提前使用。工程不驗(yàn)收的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提前使用，擅自使用造成的質(zhì)量問題由發(fā)包人承擔(dān)。如屬承包人原因，由承包人負(fù)責(zé)。但是，即使業(yè)主擅自使用，也不應(yīng)在合理期限內(nèi)免除承包商對(duì)工程結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責(zé)任。（8） 竣工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)向發(fā)包人交付工程和資料。在實(shí)際工作中，由于發(fā)包人未支付工程款，承包人往往拒絕交付工程。發(fā)包人不能行使占有權(quán)和處分權(quán)的，損失由承包人承擔(dān)。但值得一提的是，在發(fā)包人付清工程款之前，承包人拒絕交工，這對(duì)承包人來說是好事。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》，同一工程具有優(yōu)先受償權(quán)，抵押的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。工程價(jià)款以拍賣金為準(zhǔn)，拍賣金優(yōu)先受償。在變賣的前提下，承包商仍然擁有并控制著項(xiàng)目。（九） 拒絕驗(yàn)收：工程竣工后，約定的驗(yàn)收期限屆滿，發(fā)包人拒絕驗(yàn)收的，承包人可以單方會(huì)同有關(guān)部門組織驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由各方承擔(dān)。因發(fā)包人拒絕提供驗(yàn)收資料和文件導(dǎo)致工程不能驗(yàn)收的，視為發(fā)包人已驗(yàn)收。（x） 逾期工程款：滯納金自驗(yàn)收合格之日起或約定付款期限屆滿之日起計(jì)算。發(fā)包人拒絕、遲延驗(yàn)收的，滯納金自約定的驗(yàn)收期限次日起計(jì)算。未約定驗(yàn)收期限的，滯納金自工程竣工之日起或者承包人要求的驗(yàn)收期限屆滿之日起計(jì)算。你知道嗎