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如何在項(xiàng)目合同中確定開(kāi)工日期

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 557人看過(guò)

1、 什么是工程合同?工程合同,是指一方按約定完成建設(shè)工程,另一方按約定接受工程并支付報(bào)酬的合同。前者稱為承包商,后者稱為業(yè)主。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同,屬于一種特殊的合同類型。因此,法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特別規(guī)定的,適用合同法的有關(guān)規(guī)定。第二,工程承包合同中如何確定開(kāi)工日期,是指承包人進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。開(kāi)工日期是工期的起點(diǎn),也是控制工期風(fēng)險(xiǎn)的第一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō),確定開(kāi)工日期有幾種方法:

1。合同約定的具體日期為開(kāi)工日期;

2。業(yè)主開(kāi)工通知中規(guī)定的日期為開(kāi)工日期;

3。監(jiān)理人開(kāi)工通知中注明的日期為開(kāi)工日期;

4。開(kāi)工日期為承包人提交的開(kāi)工報(bào)告或開(kāi)工申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之日。

目前廣泛使用的九部委2007年標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件將開(kāi)工日期確定為“監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知中規(guī)定的開(kāi)工日期”。但在實(shí)踐中,由于約定的開(kāi)工日期與實(shí)際開(kāi)工日期不一致,當(dāng)事人往往對(duì)開(kāi)工日期產(chǎn)生爭(zhēng)議。在這種情況下,開(kāi)工日期應(yīng)根據(jù)以下原則確定:

1。承包人有證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的,確定為開(kāi)工日期(承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理記錄、雙方的會(huì)議紀(jì)要等)。承包人沒(méi)有證據(jù)證明開(kāi)工日期,但有開(kāi)工報(bào)告的,以開(kāi)工報(bào)告記載的日期為開(kāi)工日期。

3。承包人沒(méi)有證據(jù)證明實(shí)際施工日期,也沒(méi)有開(kāi)工報(bào)告的,以合同約定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。如何計(jì)算完工日期。

如果雙方簽字確認(rèn)完工日期,則確認(rèn)日期為完工日期。確認(rèn)形式一般采用書(shū)面形式,可以是竣工驗(yàn)收登記表、協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要、信函、監(jiān)理記錄等,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合同日期為竣工日期。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款的規(guī)定,建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的,以竣工驗(yàn)收日期為竣工日期。《合同法》第279條規(guī)定,建設(shè)工程竣工后,用人單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接管建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。根據(jù)規(guī)定,工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包人支付工程價(jià)款和交付工程的前提。因此,最高人民法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,以竣工驗(yàn)收日期為竣工日期。

3。承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人逾期驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期。

國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施后,政府不再參與建設(shè)工程竣工驗(yàn)收,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作,因此,竣工驗(yàn)收的主導(dǎo)權(quán)在于業(yè)主。

基于上述介紹,可以從多個(gè)方面確定合同生效日期。相信您在閱讀了上述介紹后,對(duì)工程合同中如何確定開(kāi)工日期的法律后果有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎

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