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拍賣取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證的辦理辦法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-05-06 · 856人看過(guò)

拍賣取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證的辦理辦法《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證管理辦法》第八條規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證以拍賣方式辦理的程序招標(biāo)、拍賣、公開征求意見

本條具體規(guī)定如下:“土地合同生效后,承包人應(yīng)當(dāng)填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證登記申請(qǐng)表》,并向承包地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理部門報(bào)告。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人和承包人的資質(zhì)、承包程序、承包期限、承包土地用途等進(jìn)行初步審查,簽署《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)登記預(yù)審意見》。承包人應(yīng)當(dāng)持經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審批準(zhǔn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書,向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記??h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行審核。符合條件的,編制《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證登記簿》,報(bào)同級(jí)人民政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證》;申請(qǐng)材料不符合要求的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人改正。

按照規(guī)定,承包人應(yīng)當(dāng)先填寫《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)表》,經(jīng)鄉(xiāng)政府農(nóng)村管理部門初審后,向縣級(jí)以上政府提出申請(qǐng)。經(jīng)審查合格的,由農(nóng)業(yè)行政主管部門報(bào)同級(jí)政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證》。如果各環(huán)節(jié)所需材料不符合要求,將告知承包人補(bǔ)齊所需材料后再進(jìn)行下一步工作。與家庭承包相比,采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式進(jìn)行土地承包的,承包人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,主動(dòng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)證,取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式有哪些?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得是以民事行為和非民事行為為基礎(chǔ)的,具體闡述如下:。基于民事行為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定取得主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán),分為家庭承包和招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商承包。以這兩種方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人自合同生效時(shí)取得土地承包合同? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括經(jīng)營(yíng)權(quán)??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)證書、草原使用權(quán)證書,并登記備案,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人處取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流通期限不得超過(guò)合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換、轉(zhuǎn)讓登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、投資、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不是基于民事行為,這里主要是關(guān)于繼承?!独^承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,我國(guó)民法學(xué)界對(duì)合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法?!掇r(nóng)村土地承包法》承認(rèn)承包人應(yīng)享有的承包收入的繼承,但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承受到限制:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包人死亡的,承包人死亡的,經(jīng)本文推廣后,繼承人可以繼續(xù)承包通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式確立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),我們也知道拍賣取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證的辦理程序。如果我們想拍賣它,我們建議承包商應(yīng)該能夠清楚地了解所涉及的法律知識(shí)。如果您感興趣,也可以直接咨詢律霸.com的律師

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