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寧波
如果購房合同中存在重大誤解，我們能否要求法院變更合同或解除合同
中國合同法第54條規(guī)定，對于因重大誤解而訂立的合同，一方當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同
重大誤解的表現(xiàn)形式：
所謂重大誤解，是指一方當(dāng)事人因自身過錯對合同內(nèi)容產(chǎn)生誤解而訂立合同
p> 由于重大誤解而簽訂的合同通常具有以下構(gòu)成要素：
（1）誤解通常是由受害方的過錯造成的，而不是由欺騙或他人的不當(dāng)影響造成的。大多數(shù)此類合同是由于雙方缺乏必要的知識、技能、信息或交易經(jīng)驗而導(dǎo)致的，這導(dǎo)致違反了雙方真實意思的合同。
誤解必須是對合同內(nèi)容的誤解而導(dǎo)致合同的訂立；與此同時，誤解也必須是重大的。所謂重大決定，不僅要考慮誤解的不同情況、當(dāng)事人的地位、性質(zhì)、活動習(xí)慣、交易習(xí)慣等因素，還要考慮對當(dāng)事人不利的后果
< P>（3）。誤解直接影響當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。一旦合同履行，誤解方的利益將受到損害。（4）重大誤解與合同的訂立或合同條款有因果關(guān)系。如果沒有此類誤解，雙方將不會簽訂合同，或者盡管簽訂了合同，但合同條件將發(fā)生重大變化。與本合同的訂立和合同條件沒有因果關(guān)系的誤解不屬于重大誤解購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等基礎(chǔ)上就商品房銷售達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的自愿和協(xié)商一致
以上是對您問題的回答。如果購房合同中存在重大誤解，可以申請修改或解除。合同是平等和自愿的關(guān)鍵。如果在此期間沒有充分的平等地位，則本合同不具有法律效力，當(dāng)然可以取消。您可以咨詢您的律師
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭取最大化利益。
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