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寧波
商品房買賣合同變更
在一定條件下，可以變更。有下列情形之一的，可以變更或者解除購(gòu)房合同：
（一）雙方協(xié)商一致，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益
本合同由雙方協(xié)商自愿簽訂。當(dāng)然，可以根據(jù)雙方的協(xié)議進(jìn)行更改或終止。這符合自愿簽訂合同的原則。由于中國(guó)是社會(huì)主義的站長(zhǎng)，國(guó)家利益和社會(huì)公共利益高于個(gè)人利益。因此，雙方變更和終止本合同時(shí)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，否則，變更和終止無效（二）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。不可抗力主要指一些重大自然災(zāi)害（如集群、洪水等）。例如，買方和售房單位簽訂了一份售房合同，在房屋交付前發(fā)生了洪水，導(dǎo)致售出的房屋被洪水沖垮。這屬于由于不可抗力導(dǎo)致合同項(xiàng)下的所有義務(wù)無法履行的事實(shí)，因?yàn)橘I方和賣方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見幾天內(nèi)的洪水，并且無法避免洪水造成的損害，不必要履行合同
如果一方違約，則守約方不再需要實(shí)際的股票銀行，如果仍然要求雙方繼續(xù)履行，將對(duì)守約方非常不利。因此，當(dāng)一方違約導(dǎo)致不必要履行合同時(shí)，應(yīng)允許雙方變更或終止合同?！奥男凶兊貌槐匾笔侵嘎男形茨苓_(dá)到守約方預(yù)期的目的，即合同目的。所有合同均由雙方為達(dá)到目的而簽訂。當(dāng)這一目的無法再實(shí)現(xiàn)時(shí)，它將失去繼續(xù)存在的必要性，應(yīng)予以更改或終止。購(gòu)房合同簽訂后是否可以變更
在實(shí)踐中，雙方還可以就以下事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議
（一）公共維修基金的轉(zhuǎn)移
（二）一房?jī)墒鄣奶厥馓幚?/P>
（三）預(yù)告登記協(xié)議
（四）各種法律文件之間的沖突解決通過閱讀上述介紹，我相信您應(yīng)該對(duì)購(gòu)房合同的變更有一定的了解。事實(shí)上，買家更改購(gòu)買合同并不容易。因此，為了保護(hù)您的權(quán)益，建議您在遇到合同變更相關(guān)問題時(shí)，最好先咨詢律師，讓律師幫助您
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