禮品合同已訂立，但未生效?！吨腥A人民共和國(guó)新民法典》將于2021年1月1日起生效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》和《民法通則》有效期至2020年12月31日。當(dāng)時(shí),，與《民法典》相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。

合同法第185條規(guī)定，“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”?！睹穹ㄍ▌t》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合附條件時(shí)生效。

分為兩類討論：

第一，與房屋贈(zèng)與合同有關(guān)的附條件：

一般原則第62條我國(guó)民事訴訟法規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合附條件時(shí)生效?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于實(shí)施民法通則若干基本問題的意見》第七十五條規(guī)定：“附條件的民事行為所附條件違反法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，該民事行為視為無效。”所謂附條件民事法律行為，是指為該民事法律行為設(shè)定一定的條件，并以該條的實(shí)現(xiàn)與否作為當(dāng)事人的法律行為是否具有法律效力的依據(jù)。這里所說的“條件”是指決定民事法律行為效力的產(chǎn)生和消滅的事實(shí)。附于民事法律行為的條件必須具有以下特征：

① 作為一種情況，這是一個(gè)不確定的事實(shí)，將來會(huì)發(fā)生② 附加條件僅是可能的，并且無法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)它們是否以及何時(shí)發(fā)生

③ 所附條件由當(dāng)事人設(shè)定，不應(yīng)由法律直接規(guī)定，也不受民事法律行為性質(zhì)的自然限制

④ 所附條件必須合法且不違反法律或社會(huì)公共利益

⑤ 所附條件不得與行為內(nèi)容沖突

⑥ 條件與期限的一個(gè)重要區(qū)別是期限是不可避免的，而條件具有可能性。因此，對(duì)于附條件的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，附條件的民事法律行為在滿足附條件時(shí)生效。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同尚未生效：

根據(jù)《合同法》第185條，“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。贈(zèng)與合同是雙方當(dāng)事人的民事法律行為。它是一種承諾、單一服務(wù)、免費(fèi)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的非必要合同，即贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無需為獲得合同利益而支付費(fèi)用，以及無民事行為能力人，限制民事行為能力人是以受贈(zèng)人身份訂立的贈(zèng)與合同，未經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)有效。合同的成立并不意味著它將生效。贈(zèng)與合同的效力需要滿足有效要件?！逗贤ā返?87條規(guī)定，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。也就是說，贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人交付禮物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。為使房屋贈(zèng)與合同生效，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雖然贈(zèng)與合同成立但未生效，但當(dāng)事人并未喪失對(duì)該房屋的所有權(quán)?！逗贤ā返?86條規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，即原告可以根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，通過撤銷贈(zèng)與來維持其對(duì)該房屋的所有權(quán)，可以得出結(jié)論，贈(zèng)與合同成立后不具有法律效力，這主要可以從房屋贈(zèng)與合同所附條件和所有權(quán)不轉(zhuǎn)移兩個(gè)方面來考慮。如果不符合條件，禮品合同將不生效。如果您有相關(guān)法律意見，可以致電盧巴在線律師。com