簽署訂閱表后，押金是否可以退還此原因無法退還。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，如果購房者違約，在簽署認(rèn)購書后，如果認(rèn)購書中約定了購房押金，押金將不予退還，認(rèn)購書簽署后購房押金的處理可分為四種情況：

1。如果買方未能在認(rèn)購書規(guī)定的時間和地點簽署合同，則屬于買方違約，押金不予退還。在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)，因?qū)⒄J(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給他人，出賣人未簽訂正式合同的，屬于出賣人違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同，押金可作為建筑款或在買方履行合同后收回。在雙方履行正式合同期間，如果一方違約，則“不退還”或“雙倍退還”應(yīng)適用。如果雙方未違反上述第一項，且僅就預(yù)售（銷售）合同和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容難以達(dá)成協(xié)議，且合同無法簽署，賣方應(yīng)將保證金全額退還買方。如果一方因變更認(rèn)購書中確認(rèn)的價格、房間號、面積等條件而未能簽訂合同，則視為違約。如果買方違約，押金不予退還。如果賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。許多買方都遇到了定金和定金的問題。雖然它們只短了一個詞，但最終的解決方案卻大不相同。法律對存款沒有嚴(yán)格的定義。存款在法律上不明確、不規(guī)范。在實踐中，它通常被視為預(yù)付款，是買方向開發(fā)商提供的單方面擔(dān)保。如果開發(fā)商違約，只需退還押金。如果買方違約，開發(fā)商將因各種原因?qū)⒀航鸲?a href='http://www.shkps.cn/peichang/12.html' target='_blank' data-horse>賠償金或違約金，且不退還。

最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人支付保留金、保證金、合同金、定金或者定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張定金的權(quán)利的，人民法院不予支持。

2.定金在法律上有嚴(yán)格的定義。定金是擔(dān)保人的債務(wù)擔(dān)保方式e.法律和合同法。“它是違約責(zé)任的一種形式。其基本法律性質(zhì)是違約定金，具有履行擔(dān)保合同的性質(zhì)。換句話說，在支付定金后，買方和開發(fā)商簽訂了正式的購房合同，那么定金就可以使用了?！眃作為價格或由買方收回。因買受人原因未簽訂正式購房合同的，定金歸開發(fā)商所有，買受人無權(quán)追討。如果開發(fā)商違約，買方的定金將雙倍返還。

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