一、不注銷房屋租賃合同備案的后果是什么

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定:“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。”?房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

二、在窗口辦理房屋租賃合同備案注銷的流程

1、當(dāng)事人在窗口提交材料申請(qǐng)注銷：

2、受理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的《注銷房屋租賃合同登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查。

3、經(jīng)審查符合條件的，在管理系統(tǒng)注銷合同登記(備案);在《注銷房屋租賃合同登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》上打印受理內(nèi)容交租賃當(dāng)事人(委托代理人)簽字確認(rèn);審批通過(guò)后，在收回的《房屋租賃憑證》上加蓋“注銷合同登記(備案)專用章?”，或在被解除的《房屋租賃合同書(shū)》封面和登記章旁加蓋“注銷合同登記(備案)專用章”，完成辦理。無(wú)法提供原《房屋租賃合同》原件的，當(dāng)事人應(yīng)出具遺失作廢聲明。

單方解除的，由房屋租賃管理部門(mén)在官方網(wǎng)站上公告另一方的《房屋租賃憑證》或原《房屋租賃合同書(shū)》(2011年3月31日前登記備案的)的遺失證明。

4、當(dāng)事人提交的解除合同證明材料、簽字確認(rèn)的《注銷房屋租賃合同登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》、收回的《房屋租賃憑證》等均應(yīng)存檔于原租賃檔案中。

三、申請(qǐng)房屋租賃合同注銷登記備案的相關(guān)資料

租賃雙方提前終止房屋租賃合同申請(qǐng)注銷租賃合同登記備案的,應(yīng)提交下列資料:

1、《房屋租賃合同注銷登記備案申請(qǐng)書(shū)》(原件)

2、已核發(fā)的《房屋租賃合同登記備案證明》(原件)

3、身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4、租賃雙方終止租賃合同的證明(原件)

因租賃當(dāng)事人提供虛假材料蒙混登記備案的,房地產(chǎn)管理部門(mén)在注銷原租賃合同登記備案時(shí),應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的證明材料。

綜合上述，小編整理有關(guān)不注銷房屋的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，雖然房東可以出售帶租房屋，房屋租賃合同備案也不影響房屋買(mǎi)賣。但是房東最好還是注銷房屋租賃合同備案，這樣做也符合相關(guān)規(guī)定。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。