婚前房子賣掉再買屬于共同財產(chǎn)嗎

婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：

一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割;

二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應當適當予以多分。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個人婚前財產(chǎn)，理由如下：

1、夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強調(diào)對個人財產(chǎn)的保護，這是為了適應改革開放后個人財富極大增長的實際而制定的。最高人民法院在關于離婚財產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)隨著婚姻關系的延續(xù)轉化為夫妻共同財產(chǎn)，到21世紀初最高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財產(chǎn)離婚時屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，最高人民法院關于婚姻法的司法解釋(一)也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉化，不影響該財產(chǎn)的性質?；楹蠓蚱抟环接脗€人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因為對于不動產(chǎn)權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產(chǎn)的權利以登記為準。如果上述房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚后財產(chǎn)與公共財產(chǎn)的區(qū)別

婚后財產(chǎn)是指夫妻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下:?

一、如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;?

二、如果沒有婚后財產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無效時，就要遵循《婚姻法》的規(guī)定。

婚前房子賣掉再買屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前房子賣掉再買，再購買的房子其實就屬于是婚后買的了，一般是當做共同財產(chǎn)進行處理。對于婚前房子賣掉再買的內(nèi)容還不能夠仔細，想要詳細了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對一溝通。