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寧波
婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,法院對婚后買房糾紛的判決原則是什么
一、婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚后一方父母出資
(1)若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈(zèng)與，自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。
(2)如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。
2、婚后雙方父母出資
雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚后夫妻雙方共同出資
這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
4、婚后夫妻一方出資
如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
二、法院對婚后買房糾紛的判決原則
法院對于婚后買房的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結(jié)果為準(zhǔn)，并鼓勵(lì)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財(cái)產(chǎn)歸屬。
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