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寧波
新婚姻法男方還貸的房子歸誰？
一、新婚姻法男方還貸的房子歸誰?
1、婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸，房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權分割;
2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時女方可以分割婚后還貸的部分;
3、雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有，男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸，房子屬于他個人財產(chǎn)。
二、離婚后房子分割辦法都有哪些?
1、夫妻雙方其中一方在婚前已經(jīng)付清全部房款，并獲得房產(chǎn)證的，或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產(chǎn)，離婚時對方無權要求分割。
2、房產(chǎn)由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。
3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證的情況現(xiàn)在比較多，這種情況認為房屋不是完全的夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證的取得時間并不影響財產(chǎn)的權屬劃分。也就是說，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，婚后共同還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，分割時按婚前婚后出資比例，參照市價而定。
4、未過戶的二手房或繼承房，這類在離婚時還沒有過戶的房子，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產(chǎn)，離婚后過戶屬于個人財產(chǎn)。
綜上所述，在很多家庭中，男方的收入是主要收入來源，男方買房后用工資還貸。這樣的房子基本屬于個人財產(chǎn)，女方不能分割。但是如果房子是婚后雙方共同出資購買，支付的首付，而男方婚后用工資還貸的，可以認定是夫妻的共同房產(chǎn)，這樣離婚的時候女方就可以拿到屬于自己的那一份。
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
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