明確哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)，在辦理離婚手續(xù)時(shí)，才能更好的分配財(cái)產(chǎn)。在婚后，不少人會(huì)想以個(gè)人的名義購(gòu)買房屋，但是一般情形下婚內(nèi)買房會(huì)被認(rèn)為是夫妻雙方共同所有，那么，婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的方式有哪些?

一、婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的方式有哪些?

有以下3種方式：

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購(gòu)買房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來操作。購(gòu)買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購(gòu)買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/41.html' target='_blank' data-horse>公證處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

二、婚后財(cái)產(chǎn)都有哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):

婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：

如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。因?yàn)槲覈?guó)在民事法律方面都以意思自由作為基本原則。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):

婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括：

①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

③一方專用的生活用品;

④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在買房后，需要及時(shí)安裝流程辦理房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)證上沒有對(duì)方的名字，一般就會(huì)被認(rèn)為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若夫妻雙方在離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分配問題存在異議的，可以在書寫訴狀之后，向人民法院起訴。

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