在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一方出錢買的婚房,離婚增值部分能分割嗎
原被告戀愛幾年，身邊的朋友一個個都成了家，他們倆也把結(jié)婚的事提到了日程上來。說到結(jié)婚買房可是頭等大事，但原被告卻不用為此著急，因為早在原告大學(xué)畢業(yè)前夕，他的父母就已經(jīng)在市中心給他買下了一套房子。
原告父母為兒子買的這套房子，當(dāng)初的價格是45萬，老兩口只付了10萬元首付，剩下的35萬以原告的名義，在銀行做了20年的按揭貸款。而且很快，連房產(chǎn)證也辦理完畢了。不久后，原被告步入了婚姻殿堂。
后來，由于感情破裂，兩人決定離婚。在原告起草的離婚協(xié)議中寫到，他們現(xiàn)在所居住的這套房子屬于原告?zhèn)€人所有。被告認(rèn)為對該房進行了裝修，并和原告一起還了幾年的房貸，認(rèn)為該房為共同財產(chǎn)。并且，這房子是在他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間升值的，這部分收益理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。遂向法院起訴，要求分割房屋升值的部分。
法律分析
那么一方婚前出資購買的房屋，離婚時升值的部分能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割嗎?
對于本案，由于房產(chǎn)證是原告結(jié)婚前辦理完畢的，所以按照物權(quán)法的規(guī)定，這套房子應(yīng)屬于原告婚前個人財產(chǎn)。在離婚時，增值部分不予分割。但是被告所付的裝修費和幾年來還的房貸，應(yīng)適當(dāng)予以返還。
按照物權(quán)法的規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)證是在結(jié)婚登記后才辦理完畢的，則視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學(xué)本科學(xué)歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所（湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所）。訴訟類業(yè)務(wù)：曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù)：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務(wù)理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣把握專利申請時間
2021-01-23商號適用情形有哪些
2021-02-18老人能找子女要贍養(yǎng)費嗎
2021-02-14夫妻能對財產(chǎn)進行約定嗎
2021-02-08債務(wù)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時的抗辯權(quán)的規(guī)定
2020-11-25什么叫房地產(chǎn)交易
2020-12-07租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15解除或終止勞動合同時的經(jīng)濟補償是如何規(guī)定的
2021-02-25酒店試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16如何區(qū)別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21勞動仲裁的時效怎么規(guī)定
2020-12-22壽險公司拒賠的情形有哪些呢
2021-03-04年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12什么是建筑工程保險
2021-01-16保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17保險合同怎樣才能成立
2021-01-14人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30車禍致殘該怎么理賠
2021-02-14保險受益人指定和法定有什么區(qū)別
2021-03-13