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寧波
婚前個人房屋出租租金是否為離婚時共同財產(chǎn)
婚前個人房屋出租租金是否為離婚時共同財產(chǎn)
對于婚前個人所有的房屋，婚后獲得的租金，應理解為孳息還是經(jīng)營性收益，法律沒有明確的規(guī)定。孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質而產(chǎn)生的收益稱之為天然孳息。比如：存款利息、有價證券收益、股權分紅等收入。經(jīng)營性收益是指通過投入管理或勞務進行經(jīng)營而獲得的收益。孳息和經(jīng)營性收益都是婚姻法中的收益形式。
房屋租金由市場的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，是一種經(jīng)營行為。因此本案中的租金并不是我國物權法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租金性質認定應結合是否對房屋投入了管理或者勞務。配偶一方投入了精力對房屋加以維護和管理，租金應認定為夫妻共同財產(chǎn);未對房屋進行維護和管理，則房屋租金屬個人財產(chǎn)。
以上內容就是小編對“婚前個人房屋出租租金是否為離婚時共同財產(chǎn)”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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