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婚后父母出資買房,離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)
婚后父母出資買房,離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)
婚后父母出資買房，當(dāng)事人離婚分割房產(chǎn)時(shí)有如下情況：
1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的
婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的
我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。
5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的
此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
因此，對于不同的情況，對房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，具體辦法也不同。您可以將自身情況與上述類別進(jìn)行對比，如有疑問的建議您咨詢相關(guān)專業(yè)律師。
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