在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時贈與孩子的房屋還能在要回來嗎
請問，我能否要回當(dāng)時贈給兒子的房屋用于自住?
要判斷你是否能要回這套房子，須明確兩個基本法律問題：其一，贈與協(xié)議的效力問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從這一規(guī)定可以看出，你和你前夫自愿將房屋贈給兒子，是你們雙方的真實意愿表示，且不違反我國的法律規(guī)定，因此該贈與協(xié)議是合法有效的。
其二，房屋產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問題。我國《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房屋屬于不動產(chǎn)，故其權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法登記，即辦理過戶手續(xù)。從你來信看，你和你前夫贈與孩子房產(chǎn)后，并沒有去辦理過戶手續(xù)，因此，房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生實際轉(zhuǎn)移。
此外，由于贈與合同是單務(wù)無償合同，為保證贈與人的利益，法律賦予贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，這就是贈與的任意撤銷權(quán)。我國《合同法》對此有明確規(guī)定，即：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。《合同法》還規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。本案中，鑒于你已處于失業(yè)且生活困難的狀況，故可以不再履行贈與房屋給兒子的義務(wù)。
不過，要提醒的是，該套住房是你和你前夫結(jié)婚后購買的住房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，并非歸于你一人所有。因此，你在撤銷贈與后，有權(quán)向法院主張的是該房產(chǎn)中屬于你自己的份額。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
什么是醫(yī)療事故罪
2020-12-08股權(quán)繼承程序要更名嗎
2021-03-07債務(wù)還不上車以抵押車怎么辦
2021-01-20殘疾賠償金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-11支票日期填寫規(guī)范是什么
2020-12-08對帳單可以當(dāng)欠條嗎
2020-12-12父母離婚母親去世父親是監(jiān)護(hù)人嗎
2020-12-25沒收手機是侵犯財產(chǎn)權(quán)嗎
2021-03-13家暴離婚需要什么證據(jù)
2020-12-23殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21原告財產(chǎn)保全哪些財產(chǎn)
2020-12-05業(yè)主不交物業(yè)費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27實習(xí)期毀約有什么后果
2021-01-11實習(xí)證明怎么開
2021-02-08人壽保險理賠標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-12意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07國航飛機延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-10如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06