一、施工合同承包方(乙方)的違約責(zé)任

第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金;

第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

二、施工合同發(fā)包方(甲方)的違約責(zé)任

第一，超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

第二，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

第三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第四，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。

第五，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實際損失。

三、允許施工合同解除的情形

(一)發(fā)生不可抗力時合同的解除;

(二)合同的協(xié)商解除;

(三)當(dāng)事人違約時合同解除：

①合同當(dāng)事人乙方的其他違約致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。

②承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包個大人，發(fā)包人有權(quán)解除合同;

③當(dāng)事人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。

四、簽訂施工合同的注意事項

1、合同漏項。就是必須約定的條款沒寫，給后期決算帶來麻煩，在合同簽訂前，首先，我們可以對照公司合同范本，看看里面有哪些合同組成要素;其次，我們要有一個“連續(xù)性”思維方式，可以按照時間先后順序、工藝流程為主線思考可能存在的問題，從而對合同進(jìn)行完善，思維是連續(xù)的，合同條款應(yīng)該就不存在太大問題。

2、合同約定條款模糊。一句話可以有兩種理解意思，決算時雙方均按對自己有利的方式理解，是扯皮的導(dǎo)火索，應(yīng)杜絕。

3、生搬硬套合同范本，有悖合同簽訂初衷。為了省事，生搬硬套合同范本，也不考慮合同的可執(zhí)行性和項目管理模式，結(jié)果不但起不到合同指導(dǎo)施工的目的，反而阻礙了施工生產(chǎn)。我個人認(rèn)為合同簽訂的前提是方便現(xiàn)場管理、指導(dǎo)現(xiàn)場施工，在這個大前提下再來明確經(jīng)濟(jì)條款;否則，可能因合同簽訂不合理增加管理、施工、監(jiān)控難度，間接增加項目成本。

4、簽字手續(xù)不完善。為圖省事，簽字的時候僅在最后一頁的甲方或乙方上簽字了事，孰不知合同的重要條款一般都不在最后一頁;有些合作方最后扯皮說“最后那頁字是我簽的，但前面你們換了”或“前面我看都沒看就簽了”，在打官司的時候法院按照同情弱勢群體，合同雙方均有知情權(quán)的條款執(zhí)行，吃虧的肯定是我們。切記合同每頁都要雙方簽字。

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