一、嘉興辦理房子他項(xiàng)權(quán)證需要多久?

房管所出現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日，就能下來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。

購(gòu)房戶(hù)一般的在開(kāi)發(fā)的公司的購(gòu)買(mǎi)了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來(lái)也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。是以預(yù)購(gòu)的商品房來(lái)設(shè)定預(yù)購(gòu)的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房的戶(hù)辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押的窗口里面先去排號(hào);

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證是要提交到柜臺(tái)的，抵押權(quán)人的提供的資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

二、辦理房子他項(xiàng)權(quán)證流程

1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫(xiě)完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

辦理他項(xiàng)權(quán)證必須要按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)流程以及所需要的文件來(lái)進(jìn)行辦理。辦理完成之后，會(huì)立刻在七個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行制作下發(fā)。如果沒(méi)有通過(guò)的，那么就是，沒(méi)有按照國(guó)家所規(guī)定的申請(qǐng)文件來(lái)進(jìn)行提交。只要按照國(guó)家要求規(guī)定即可獲得。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?