土地他項權證解除怎么處理?

撤銷房屋他項權抵押登記，需要產(chǎn)權人本人帶上身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理“解除抵押登記手續(xù)”。

房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產(chǎn)主管部門，通常是當?shù)胤抗芫?。還完貸款解除借貸關系后，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續(xù)，如貸款結(jié)清證明、銀行法人委托書等等，產(chǎn)權人本人拿這些資料和身份證、房產(chǎn)證直接去房管局辦理解除抵押登記手續(xù)就可以了。

擴展資料：

1、他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

2、《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

3、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

1、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

2、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

我國的法制化在不斷的提升，因此在生活中只有通過法律的手段才能保障自己的權益不受損失。一般在房屋的抵押過程中會出現(xiàn)他項權利的登記，在登記只有就受到法律的保護，如果想要解除就需要去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行辦理，需要準備身份證、房產(chǎn)證等材料。

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